Новости

Смотрите также...

Эксперты зафиксировали самые высокие цены на жильё в Канаде за последние 30 лет

Фото squarespace.com

В третьем квартале 2017 года доступность жилья в Канаде достигла самого низкого уровня с конца 1990-х, как сообщает отдел экономических исследований Королевского банка Канады в своём отчёте. Средняя доступность жилья по стране упала под влиянием возросших расходов на содержание домов в Ванкувере, Торонто и Виктории.

Крэг Райт, старший вице-президент и главный экономический аналитик Королевского банка Канады говорит: «Падение доступности жилья наблюдается по всей стране, но больше всего на ситуацию повлияли сдвиги на рынках недвижимости Ванкувера, Торонто и Виктории. Показатели доступности только этих трёх рынков превышали средние национальные».

Сводный индекс доступности жилья в Канаде рос девять кварталов подряд, а в третьем квартале 2017 года достиг отметки 48,7%. Королевский банк Канады рассчитывает индекс доступности как часть дохода семьи, которая тратится на покрытие жилищных расходов. Чем выше показатель, тем менее доступно жильё.

Рынок недвижимости Ванкувера пережил самое сильное потрясение в плане доступности жилья среди всех крупных рынков Канады. Здесь индекс доступности составил рекордные 87,5% (по сравнению с 82,6% во втором квартале 2017 года). Что касается Торонто, там индекс доступности рос на протяжении 13 кварталов подряд, и составил небывалые для этого рынка 78,4% (по сравнению с 77,1% во втором квартале 2017 года).

«Продолжительное падение доступности жилья в Торонто стало разочарованием», – комментирует Райт, – «После перепродаж в рамках апрельской программы «Справедливое жильё» наблюдалось некоторое охлаждение рынка, но после кратковременного улучшения ситуации расходы на жильё всё равно увеличились, хоть и в меньшей мере, чем обычно».

Виктория тоже установила рекорд: здесь индекс доступности жилья вырос до 61,5% (по сравнению с 58,8% во втором квартале 2017 года). Это самое значимое увеличение показателя за год среди всех рынков, которые исследовал Королевский банк Канады. Хотя ситуация с жильём в Виктории оставляет желать лучшего, экономика города постоянно развивается, и уровень безработицы здесь – один из самых низких в стране.

Хотя картинка доступности жилья на национальном уровне искажается из-за сдвигов на самых дорогих рынках недвижимости, можно говорить о тенденции возрастания индекса доступности на всех рынках, исследованных Королевским банком Канады, кроме Сент-Джонса. В Оттаве и Монреале увеличение показателя доступности стремительно превышает долгосрочные прогнозы экспертов. А в Прериях и Северо-западных территориях другие экономические факторы влияют на возможность купить и содержать дом больше, чем показатель доступности.

Повышение процентных ставок также может сказаться на доступности жилья в Канаде. Ожидается, что в 2018 году Банк Канады увеличит ставку овернайт в три раза. Это повлияет на все рынки недвижимости, но особо заметным будет эффект на дорогих рынках.

С подробной информацией о доступности недвижимости в провинциях  и территориях можно знакомиться здесь.

Источник: RBC



Добавить рейтинг
0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5

Смотрите также...

2 Responses

  1. Евгений:

    Печально. Это одна из главных причин, по которой мне пришлось отказаться от эмиграции в Канаду…

  2. Андрэ:

    Страна щедрая на иммиграционные программы, так же щедро и топит людей. Ладно не можешь купить, так и снять уже очень тяжело. Растет цена продуктов, бензина и всего остального. Гоабительские налоги. Скупка недвижимости китайцами дала плоды. Налогоплатильщики бегут, как “крысы с тонущего коробля” по другим провинциям. Везде политики одни и теже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *