Новости

Смотрите также...

Лучшие города Канады для покупки недвижимости

Фото evolutionindesignz.com

За последние 5 лет в городе Тандер-Бей (север Онтарио) с населением чуть выше 100,000 человек цены на недвижимость выросли быстрее, чем в любом другом городе Канады. В то время как для обычной семьи задача взять и переехать в Тандер-Бей, просто потому что он стоит на первом месте в списке, может показаться непростой, инвесторы, ищущие новые источники дохода от недвижимости, могут заинтересоваться.

Тандер-Бэй, когда-то являясь неотъемлемой точкой поездных и грузовых маршрутов, со временем совершенствовался и стал экономическим центром, привлекая специлистов из областей медицины, образования, а также государственного сектора. Местный рынок труда, так сказать, не в полной мере ощутил на себе влияние падений цен, которые наводнили промышленный и ресурсный сектора экономики страны.

В общем и целом, жители располагают стабильной покупательной способностью. Средний доход семейства здесь составляет уверенные $81,000 в год и это при том, что цены на жильё в городе держатся в доступном диапазоне: средняя цена дома в 2015 году составляла около $216,000, что лишь в 2,5 раза больше среднего дохода семьи. Попробуйте сравнить такое положение дел с Торонто, где средняя цена дома составляет 6 годовых доходов среднестатистической семьи, не говоря уже о Ванкувере, где средняя цена дома в 9 раз больше среднестатистического семейного дохода.

Жильё в Тандер-Бэй также может быть потенциальным источником дохода. «С чего бы это?» – спросите вы. А с того, что арендная плата за жильё в городе выросла на 22% за последние 5 лет, отчасти из-за постоянного притока студентов, которые приезжают на учёбу в Северную Школу Медицины Онтарио. Взглянув на соотношение «аренда/ипотека», можно сделать вывод, что в Тандер-Бэй средняя арендная плата за квартиру вполне может покрыть месячный платёж по ипотеке, чего не скажешь, например, о Ванкувере, где месячная стоимость аренды квартиры едва покрывает треть месячной ипотечной выплаты.

В списке, представленном ниже, содержатся и кое-какие неожиданности. Например, 4 первых строчки принадлежат городам из Онтарио – провинции, которая за последние 5 лет испытывала экономические трудности ввиду сокращения производственного сектора, падением канадского доллара, а также цен на нефть.

Неблагоприятные изменения в экономической обстановке также не обошли стороной и Торонто, который в списке стоит аж на 15-ом месте. Тем не менее, Гамильтон, Брантфорд и Гуэлф с прошлого года укрепили свои позиции на рынке недвижимости. Во всех трёх перечисленных городах средний семейный доход довольно высок, варьируясь от $78,000 до чуть более, чем $95,000 в год, в то время как показатель безработицы составляет от 4-5,7%, что существенно ниже, чем текущий показатель по всей стране (7,2%).

Полный список городов

Место Город Средняя цена дома (2015 год) Средний коэфф. «цена/прибыль» Среднее подорожание в течение след. 5 лет Среднее увеличение аренды в течение след. 5 лет
1 Тандер-Бей (Онтарио) $215,922 2,7 8,4% 22,5%
2 Гамильтон (Онтарио) $442,493 4,9 7,3% 18,1%
3 Брантфорд (Онтарио) $293,059 3,7 5,0% 13,0%
4 Гуэлф (Онтарио) $378,573 4,0 5,1% 14,1%
5 Ванкувер (Британская Колумбия) $902,801 9,8 6,0% 14,9%
6 Реджайна (Саскачеван) $310,609 3,1 3,8% 24,5%
7 Виннипег (Манитоба) $278,270 3,3 4,0% 26,3%
8 Барри (Онтарио) $373,203 4,1 5,8% 20,0%
9 Дюрэм/Ошава (Онтарио) $439,842 4,3 8,0% 14,6%
10 Эдмонтон (Альберта) $369,536 3,3 2,4% 23,2%
11 Абботсфорд/Мишн (Британская Колумбия) $577,507 6,9 5,1% 9,1%
12 Китченер/Кембридж/Уотерлу (Онтарио) $348,269 3,9 3,7% 14,2%
13 Сент-Кетеринс/Ниагара (Онтарио) $294,152 3,9 4,4% 11,5%
14 Лондон (Онтарио) $265,370 3,2 3,1% 10,7%
15 Торонто (Онтарио) $622,046 6,1 7,6% 15,3%
16 Виндзор (Онтарио) $196,664 2,6 4,3% 10,2%
17 Калгари (Альберта) $453,814 3,5 2,6% 24,4%
18 Саскатун (Саскачеван) $342,727 3,4 3,0% 17,0%
19 Кингстон (Онтарио) $293,375 3,4 3,3% 16,6%
20 Квебек (Квебек) $275,347 3,6 2,3% 12,7%
21 Грейтер-Садбери (Онтарио) $242,303 2,6 1,8% 14,1%
22 Виктория (Британская Колумбия) $521,616 6,1 0,7% 8,8%
23 Келоуна (Британская Колумбия) $408,394 4,8 0,7% 9,4%
24 Питерборо (Онтарио) $297,847 3,7 3,6% 9,3%
25 Галифакс (Новая Шотландия) $282,679 3,5 2,4% 17,0%
26 Оттава (Онтарио) $369,477 3,4 2,4% 11,0%
27 Сент-Джонс (Ньюфаундленд) $275,579 3,1 3,2% 24,7%
28 Труа-Ривьер (Квебек) $160,311 2,5 1,4% 7,6%
29 Шербрук (Квебек) $253,914 3,9 3,9% 7,6%
30 Шарлоттаун (Остров Принца Эдуарда) $163,533 2,2 2,1% 15,7%
31 Монктон (Нью-Брансуик) $163,601 2,3 1,4% 14,3%
32 Монреаль (Квебек) $349,289 4,7 3,2% 9,4%
33 Гатино (Квебек) $250,441 3,0 2,2% 6,1%
34 Сагеней (Квебек) $180,693 2,6 1,5% 10,1%
35 Сент-Джон (Нью-Брансуик) $163,572 2,2 -0,9% 10,6%

Если у вас есть вопросы по недвижимости в Ванкувере, то вы можете проконсультироваться с русскоязычными риэлторами. Список риэлторов вы можете найти в “Справочнике Услуг”, или просто нажмите по этой ссылке

Источник: MoneySense



Добавить рейтинг
0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5

Смотрите также...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *