Лучшие города Канады для покупки недвижимости


Лучшие города Канады для покупки недвижимости

За последние 5 лет в городе Тандер-Бей (север Онтарио) с населением чуть выше 100,000 человек цены на недвижимость выросли быстрее, чем в любом другом городе Канады. В то время как для обычной семьи задача взять и переехать в Тандер-Бей, просто потому что он стоит на первом месте в списке, может показаться непростой, инвесторы, ищущие новые источники дохода от недвижимости, могут заинтересоваться. Тандер-Бэй, когда-то являясь неотъемлемой точкой поездных и грузовых маршрутов, со временем совершенствовался и стал экономическим центром, привлекая специлистов из областей медицины, образования, а также государственного сектора. Местный рынок труда, так сказать, не в полной мере ощутил на себе влияние падений цен, которые наводнили промышленный и ресурсный сектора экономики страны.

В общем и целом, жители располагают стабильной покупательной способностью. Средний доход семейства здесь составляет уверенные $81,000 в год и это при том, что цены на жильё в городе держатся в доступном диапазоне: средняя цена дома в 2015 году составляла около $216,000, что лишь в 2,5 раза больше среднего дохода семьи. Попробуйте сравнить такое положение дел с Торонто, где средняя цена дома составляет 6 годовых доходов среднестатистической семьи, не говоря уже о Ванкувере, где средняя цена дома в 9 раз больше среднестатистического семейного дохода.

Жильё в Тандер-Бэй также может быть потенциальным источником дохода. «С чего бы это?» – спросите вы. А с того, что арендная плата за жильё в городе выросла на 22% за последние 5 лет, отчасти из-за постоянного притока студентов, которые приезжают на учёбу в Северную Школу Медицины Онтарио. Взглянув на соотношение «аренда/ипотека», можно сделать вывод, что в Тандер-Бэй средняя арендная плата за квартиру вполне может покрыть месячный платёж по ипотеке, чего не скажешь, например, о Ванкувере, где месячная стоимость аренды квартиры едва покрывает треть месячной ипотечной выплаты.

В списке, представленном ниже, содержатся и кое-какие неожиданности. Например, 4 первых строчки принадлежат городам из Онтарио – провинции, которая за последние 5 лет испытывала экономические трудности ввиду сокращения производственного сектора, падением канадского доллара, а также цен на нефть.

Неблагоприятные изменения в экономической обстановке также не обошли стороной и Торонто, который в списке стоит аж на 15-ом месте. Тем не менее, Гамильтон, Брантфорд и Гуэлф с прошлого года укрепили свои позиции на рынке недвижимости. Во всех трёх перечисленных городах средний семейный доход довольно высок, варьируясь от $78,000 до чуть более, чем $95,000 в год, в то время как показатель безработицы составляет от 4-5,7%, что существенно ниже, чем текущий показатель по всей стране (7,2%).

Полный список городов

МестоГородСредняя цена дома (2015 год)Средний коэфф. «цена/прибыль»Среднее подорожание в течение след. 5 летСреднее увеличение аренды в течение след. 5 лет
1Тандер-Бей (Онтарио)$215,9222,78,4%22,5%
2Гамильтон (Онтарио)$442,4934,97,3%18,1%
3Брантфорд (Онтарио)$293,0593,75,0%13,0%
4Гуэлф (Онтарио)$378,5734,05,1%14,1%
5Ванкувер (Британская Колумбия)$902,8019,86,0%14,9%
6Реджайна (Саскачеван)$310,6093,13,8%24,5%
7Виннипег (Манитоба)$278,2703,34,0%26,3%
8Барри (Онтарио)$373,2034,15,8%20,0%
9Дюрэм/Ошава (Онтарио)$439,8424,38,0%14,6%
10Эдмонтон (Альберта)$369,5363,32,4%23,2%
11Абботсфорд/Мишн (Британская Колумбия)$577,5076,95,1%9,1%
12Китченер/Кембридж/Уотерлу (Онтарио)$348,2693,93,7%14,2%
13Сент-Кетеринс/Ниагара (Онтарио)$294,1523,94,4%11,5%
14Лондон (Онтарио)$265,3703,23,1%10,7%
15Торонто (Онтарио)$622,0466,17,6%15,3%
16Виндзор (Онтарио)$196,6642,64,3%10,2%
17Калгари (Альберта)$453,8143,52,6%24,4%
18Саскатун (Саскачеван)$342,7273,43,0%17,0%
19Кингстон (Онтарио)$293,3753,43,3%16,6%
20Квебек (Квебек)$275,3473,62,3%12,7%
21Грейтер-Садбери (Онтарио)$242,3032,61,8%14,1%
22Виктория (Британская Колумбия)$521,6166,10,7%8,8%
23Келоуна (Британская Колумбия)$408,3944,80,7%9,4%
24Питерборо (Онтарио)$297,8473,73,6%9,3%
25Галифакс (Новая Шотландия)$282,6793,52,4%17,0%
26Оттава (Онтарио)$369,4773,42,4%11,0%
27Сент-Джонс (Ньюфаундленд)$275,5793,13,2%24,7%
28Труа-Ривьер (Квебек)$160,3112,51,4%7,6%
29Шербрук (Квебек)$253,9143,93,9%7,6%
30Шарлоттаун (Остров Принца Эдуарда)$163,5332,22,1%15,7%
31Монктон (Нью-Брансуик)$163,6012,31,4%14,3%
32Монреаль (Квебек)$349,2894,73,2%9,4%
33Гатино (Квебек)$250,4413,02,2%6,1%
34Сагеней (Квебек)$180,6932,61,5%10,1%
35Сент-Джон (Нью-Брансуик)$163,5722,2-0,9%10,6%

Если у вас есть вопросы по недвижимости в Ванкувере, то вы можете проконсультироваться с русскоязычными риэлторами. Список риэлторов вы можете найти в "Справочнике Услуг", или просто нажмите по этой ссылке

Источник: MoneySense

Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!

Поделиться статьёй


Поделиться
Поделиться

Смотрите также

comments powered by HyperComments

Сообщить об ошибке в статье:
Лучшие города Канады для покупки недвижимости

Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи