Новости

Смотрите также...

Недвижимость Ванкувера стала самой дорогой в Северной Америке

Фото vancouvereconomic.com

Новое исследование заключило, что недвижимость Ванкувера стала самой дорогой и Ванкувер – самый дорогой рынок недвижимости среди 50 популярных городов Северной Америке.

Исследование, опубликованное аналитиками компании Point2 Homes, выявило, что в Ванкувере продают дома дороже, чем на таких популярных рынках недвижимости, как Манхэттен и Сан-Франциско.

Для анализа рынков недвижимости исследователи использовали показатель, который сравнивает среднюю стоимость домов со средним доходом семьи в каждом городе. Таким образом, они установили «доступную» цену дома. Если этот показатель равен 5,1, то стоимость дома в пять раз превышает доход среднестатистической семьи. Если на рынке недвижимости складывается такая ситуация, он считается недоступным.

Для расчётов использовали американские доллары, но медианный показатель остается таким же, если перевести все показатели в канадские доллары или мексиканские песо.

В Ванкувере средний доход семьи составляет $63 944, а средняя стоимость дома – более $1,1 млн. Получается, искомый медианный показатель равен 17,3.

По предоставленным данным, дома в Сан-Франциско и Манхэттене стоят дороже, чем в Ванкувере, но там выше и средний доход на семью, что сказывается на индексе доступности рынка недвижимости. Медианный показатель Манхэттена – 15,6, а Сан-Франциско – 13.8.

В тексте исследования написано: «Средняя стоимость дома в Ванкувере значительно превышает средний доход семьи, из-за чего рынок недвижимости этого города – один из наименее доступных в мире».

Торонто – следующий Канадский город из рейтинга с медианным показателем 7,5, то есть, его рынок недвижимости также считается недоступным. За ним следуют Миссиссога с индексом 7,4, Монреаль (4,2), Калгари (4,1), Эдмонтон (3,5), Оттава (3,5) и Виннипег (3,4).

Рынок недвижимости Канады считается самым дорогим в Северной Америке. Средний индекс доступности жилья по стране составляет 7,5. Средняя национальная стоимость дома – $485 680 (почти в два раза выше, чем в США), а средний доход семьи – $64 752. Средний доход семьи в США составляет $56 516 в год.

Позиция Ванкувера в этом рейтинге мало кого удивила.

В январе 2017 году было проведено исследование доступности мировых рынков недвижимости, по результатам которого Ванкувер стал третьим наименее доступным городом для жизни. Кроме того, было выявлено, что в Ванкувере доступность уменьшается быстрее, чем в любом другом городе, и его рынок недвижимости является самым рискованным в мире.

Исследование проводится с 2004 года, в этот раз анализировало 406 рынков недвижимости в девяти странах.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как китайцы захватили рынок недвижимости Ванкувера

Источник: Point2 Homes



Добавить рейтинг
0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5

Смотрите также...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *