Новости

Смотрите также...

Ожидается, что в следующем году цены на дома в Ванкувере упадут на 8.7%

Фото airlife.ua

После головокружительного взлёта в течение последнего года, средние цены на дом в Ванкувере и по всей Британской Колумбии, по мнению B.C. Real Estate Association, упадут на целых 8.7% в следующем году.

Это заключение, сделанное в свежем ежеквартальном докладе Housing Forecast Update, опубликованном во вторник Ассоциацией Недвижимости Британской Колумбии, отмечает, что впервые за пять лет промышленная ассоциация из 20,000 риэлторов провинции прогнозирует ежегодное снижение средних цен Multiple Listing Service в Большом Ванкувере и Британской Колумбии. Этот новый прогноз предвидит, что MLS цены на жильё в Большом Ванкувере упадут на 8.7% процентов в следующем году. Это значит понижение на 14.5 % с учётом предыдущего прогноза ассоциации на 2017 год – последнее квартальное обновление, опубликованное в конце Августа, предсказывало, что цены MLS в Большом Ванкувере возрастут на 5.8 % в 2017 году.

Средний прогноз цен в провинции изменился так: с возрастания на 5.2 процентов в 2017 (как предполагалось в августе) до 6,4-процентного снижения в 2017 (в свежем прогнозе от четверга). Камерон Муир, главный экономист от B.C. Real Estate Association (BCREA), сказал: “Цены на дома в Ванкувере достигли своего пика в феврале этого года и после этого опустились, что усугубилось некоторыми государственными мерами, особенно налогом для иностранных покупателей”. Спрос на дома в 2017 году всё ещё будет выше среднего. Муир добавил: “Предполагается, что негативное влияние налога для иностранных покупателей исчерпал себя, и сегодня данные показывают, что процент иностранных покупателей снова начинает расти”. “Средние цены продажи, которые включают в себя различные виды жилищ, страдают от изменяющейся смеси “товара” в сделках” – , сказал Муир, – “Дома составляют меньшую долю продаж в Ванкувере”.

Предыдущие доклады BCREA недоступны онлайн, но Муир сказал, что последний раз ассоциация предсказывала ежегодный спад средних цен в 2011 году, а в 2012 году прогноз в квартальном докладе уменьшается примерно между 1 и 3.5 процентами. Представитель BCREA Дамиан Статоникос не ответил на запрос о доступе к прогнозам на 2011 год до конца срока.

Андрей Павлов, профессор финансов в Simon Fraser University’s Beedie School of Business, сказал, что прогноз снижения цен на 14.5 процентов – это “довольно значительное улучшение”. “Мы должны увидеть источник,” сказал Павлов, – “Это в основном промышленная группа, и у них есть стимулы к приданию рынку недвижимости ярких красок. Учитывая это, в то время, как они прогнозируют спад, на мой взгляд, всё гораздо хуже “. Прогноз BCREA за эту неделю предсказывает, что в следующем году объёмы продаж снизятся на 15.4 после двух лет двухзначного процентного роста. Том Дэвидофф, доцент в UBC’s Sauder School of Business, сказал: “Мы пережили такой огромный скачок, что было бы естественно увидеть спад. ” “Если отправиться в центр города, то можно увидеть, что объёмы продаж падают раньше, чем цены”, – сказал он, – “В объёме уже произошёл огромный спад и, пока что, умеренный спад цен, так что логично предполагать, учитывая ужасный спад в сделках, что цены скоро заметно опустятся”

Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте realtorgamova@gmail.com либо по телефону +1-778-834-2662

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в большом канадском городе

Источник

 



Добавить рейтинг
0 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 50 votes, average: 0,00 out of 5

Смотрите также...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *