11 фактов о структуре спроса на рынке недвижимости Ванкувера


11 фактов о структуре спроса на рынке недвижимости Ванкувера

Фото Shutterstock

В январе в структуре спроса на жильё в Метро Ванкувера доминировали таунхаусы и кондоминиумы. 

Обычно это самые доступные виды жилья в этом регионе, но в январе оживлённый спрос на таунхаусы и кондоминиумы увеличил их продажи на 7 процентов по сравнению со средним показателем за последние десять лет. Об этом сообщает Совет по недвижимости Большого Ванкувера. 

«На рынке недвижимости Метро Ванкувера остаётся высоким спрос на таунхаусы и кондоминиумы», - сказала Джин Оудлин, президент Совета, в пресс-релизе.  

«Покупатели этих объектов недвижимости подвергаются меньшей конкуренции и имеют больше выбора», - добавила она. 

По сравнению с январём прошлого года, часть кондоминиумов в структуре спроса на жильё в Ванкувере выросла на 22 процента, таунхаусов – на 14 процентов, а часть отдельных домов упала почти на 25 процентов. 

Регион страдает от ограниченного предложения, поэтому количество выставленных на продажу отдельных домов, таунхаусов и кондоминиумов за год сократилось на 8 процентов, до 3 796 единиц. Тем не менее, январская статистика показывает, что сейчас на рынке на 100 процентов больше домов, чем в декабре 2017 года, когда их было 1 891.


Вот 11 фактов, которые доказывают активный спрос на кондо и таунхаусы в январе 2018: 

1. Суммарно 1818 домов в регионе сменили владельца, что на 19% больше, чем в январе 2017 и примерно на 10% меньше, чем в январе 2017. 

2. Общее количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, составило 6 947 единиц, что на 4% меньше, чем прошлогодний показатель в 7 238 единиц. 

3. Спрос на некоторые виды жилья резко повысился и во взаимодействии с недостаточным предложением подтолкнул цены вверх. В прошлом месяце базовая цена на все жилые дома в Метро Ванкувера составила $1 056 500. Это приблизительно на 17% больше, чем в январе 2017 и на 0,6% больше, чем в декабре 2017. 

4. Метро Ванкувера остаётся рынком продавцов: спрос превышает предложение, а соотношение купленных домов к выставленным на продажу составляет 26%. Согласно Совету по недвижимости Большого Ванкувера, цены начинают падать, когда этот показатель закрепляется на уровне 12% и ниже в долгосрочном периоде. А когда он превышает 20% в течение нескольких месяцев, то дома дорожают. 

5. По виду недвижимости соотношение проданных объектов составило 12% для отдельно стоящих домов, 33% для таунхаусов и 57% для кондо. 

6. В январе этого года было продано на 10% больше отдельно стоящих домов, чем в том же месяце 2017 года: 487 объектов против 444. 

7. Базовая цена на отдельно стоящий дом составила $1 601 500, а это на 8% больше, чем в январе 2017 и на 0,3% меньше, чем в декабре 2017. 

8. В январе 2018 в Метро Ванкувера было продано 1 012 кондоминиумов. Этот показатель на 23% выше, чем в январе прошлого года, когда продали 825 кондо. 

9. Кондо подорожали больше остальных объектов недвижимости – на 22% до средней стоимости $665 400.

10. В январе 2018 в Метро Ванкувера было продано 319 таунхаусов. Этот показатель на 26% выше, чем в январе прошлого года, когда продали 254 таунхаусов.

11. Базовая цена на таунхаус составила $803 700, а это на 17% больше, чем в январе 2017.


Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте realtorgamova@gmail.com либо по телефону +1-778-834-2662
















Источник

Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!

Тэги


Поделиться статьёй


Поделиться
Поделиться

Смотрите также

comments powered by HyperComments

Сообщить об ошибке в статье:
11 фактов о структуре спроса на рынке недвижимости Ванкувера

Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи