Бюджет 2018: в Ванкувере повысили налог для иностранных покупателей и ввели налог на спекуляцию


в Ванкувере повысили налог для иностранных покупателей и ввели налог на спекуляцию

Правительство Британской Колумбии приняло провинциальный бюджет на 2018 год, который предусматривает изменение некоторых налоговых ставок, касающихся жилого имущества. По словам министра финансов Британской Колумбии Карол Джеймс, эти меры помогут победить кризис на провинциальном рынке недвижимости.

Первые изменения вступили в силу немедленно. В частности, 21 февраля провинциальное правительство повысило ставку налога для иностранных покупателей с 15% до 20%.

Этот налог был введён предыдущим провинциальным правительством и раньше действовал только в Метро Ванкувера.

Согласно бюджету 2018, налог не только повысится на 5%, но и вступит в силу в других крупных городских районах Британской Колумбии, среди которых Фрейзер Валли, Грейтер Виктория, Нанаймо и Регион Центрального Оканагана.

Кроме того, налог на передачу имущества на рынке престижной недвижимости подвысили с 3% до 5% для домов стоимостью более $3.

«Повышение этого налога должно помочь сдержать спекуляцию на рынке недвижимости Британской Колумбии», – сказала министр Джеймс, – «А распространение налога на другие города гарантирует, что спекуляция просто не переместится в соседние коммуны».

Объявили налог на спекуляцию

В дополнение к повышению налога для иностранных покупателей, правительство провинции объявило о принятии нового ежегодного налога на спекуляцию жилой недвижимостью, нацеленный на иностранных и отечественных домовладельцев, в том числе тех, кто оставляет свои дома пустующими.

Сюда относятся и так называемые семьи-сателлиты, которые получают большой доход во всём мире, но платят низкий подоходный налог в Британской Колумбии.

Налог на спекуляцию будет взиматься провинциальным правительством начиная с 2018 налогового года, со ставкой от $5 на $1 000 оценочной стоимости.

В 2019 году ставка поднимется до $20 на $1 000 оценочной стоимости.

Это значит, что владельцы дома стоимостью $500 000 будут платить дополнительный налог на недвижимость в размере $2 500 в 2018 году и $10 000 в 2019.

Тем не менее, для тех, кто платит подоходный налог в Британской Колумбии, будет доступен безвозмездный налоговый кредит, чтобы компенсировать новый налог на недвижимость.

«Рынок недвижимости Британской Колумбии не должен использоваться, как фондовая биржа», – сказала Джеймс, – «Новый налог накажет людей, которые вкладывают капитал в нашу недвижимость, просто чтобы поднять цены и дестабилизировать ситуацию на рынке».

Более того, краткосрочные арендодатели, например пользователи Airbnb, будут платить провинциальный налог на продажи в размере 8% и муниципальный налог в размере до 3%.

Повысится и провинциальный школьный налог на дома стоимостью более $3 млн. 

Пробелы, которые сейчас допускают махинации на рынке предварительной продажи кондоминиумов – а именно продажу и многоразовую перепродажу кондоминиумов перед заселением – а также скрытое владение недвижимостью, будут заполнены.

Далее, согласно новому бюджету будет изменено налогообложение жилых домов, расположенных в пределах сельскохозяйственных угодий (Agricultural Land Reserve), с целью пресечь растущую тенденцию использовать эти земли для больших домов или особняков.

Министр Джеймс сказала, что доходы, ожидаемые от этих налогов, пойдут на финансирование плана по строительству доступного жилья в провинции, на который требуется $6,5 млрд. инвестиций.

Аналитики прогнозируют, что за 2019-20 фискальный год налог на спекуляцию принесёт в провинциальный бюджет $200 млн, повышенный и расширенный налог на покупку недвижимости для иностранных покупателей – $40, повышенный школьный налог на жилые дома – $81 млн, а налог на продажу для краткосрочных арендодателей – $16 млн.

Изменения в налогообложении жилой недвижимости призваны ускорить осуществление плана провинциального правительства построить в Британской Колумбии 114 000 доступных жилых домов за следующее десятилетие.

Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте realtorgamova@gmail.com либо по телефону +1-778-834-2662














Источник

Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!

Тэги


Поделиться статьёй


Поделиться
Поделиться

Смотрите также

comments powered by HyperComments

Сообщить об ошибке в статье:
Бюджет 2018: в Ванкувере повысили налог для иностранных покупателей и ввели налог на спекуляцию

Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи