Какие факторы повлияют на рынок недвижимости Ванкувера в 2019 году


Какие факторы повлияют на рынок недвижимости Ванкувера в 2019 году

Фото Wikipedia

По мнению аналитиков, в 2019 году три основных фактора трансформируют рынок недвижимости Ванкувера. Это дистанционная работа и самозанятость, деструктивные технологии, такие как автономные транспортные средства и виртуальная реальность, а также дефицит доступного жилья. 

Дом, как офис и компания

Нечёткость границ деловой и личной жизни меняет потребности покупателей относительно жилья, поскольку всё больше людей работают дистанционно или дома на себя. Эта тенденция стимулирует спрос на жильё, в котором можно обустроить рабочее пространство. При этом дистанционные работники и самозанятые предприниматели предпочитают снимать дом или часть дома на краткосрочный период на сайтах вроде Airbnb.

Кроме того, дистанционным работникам не нужно искать жильё как можно ближе к центру города, и спрос перемещается на переферию. 

Подрывные технологии

Эффект от спада спроса на недвижимость в центре усиливается деструктивными технологиями, такими как автономные транспортные средства. 

В докладе говорится: “Самоходные автомобили сокращают время пересадок и пребывания в пробках, поэтому вероятно, что молодёжь предпочтёт жизнь вдали от центра. Улучшение транспортной инфраструктуры в пригородах будет стимулировать спрос на жильё в предместье”. (Больше о влиянии автономного транспорта на рынок недвижимости читайте здесь). 

Другая подрывная технология, влияющая на рынок недвижимости, это виртуальная реальность. Она уже используется, чтобы покупатели могли удалённо выбирать жильё, даже если объект ещё строится. В будущем виртуальная реальность может быть использована домовладельцам для перепроектирования их объектов. А 3D принтеры позволят с минимальными затратами печатать макеты элементов будущего дизайна. 

Фактор доступности 

Последний фактор, который ощутимо повлияет на рынок недвижимости в 2019 и последующие годы, это доступность, точнее, её отсутствие. Стоимость жилья в центральных районах крупных канадских городов за последние несколько лет резко возросла. Даже несмотря на то, что этот тренд пошёл на спад, до прежнего уровня цены вряд ли опустятся. Поэтому рынок вынужден реагировать и адаптироваться. 

Высокие цены на таунхаусы и частные семейные дома вытеснили многих покупателей на рынок кондоминиумов. Но даже он сейчас более дорогой, чем несколько лет назад, поэтому потребуется внедрять инновационные решения, чтобы кондо были более-менее доступными. 

Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте realtorgamova@gmail.com либо по телефону +1-778-834-2662














Источник


Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!

Тэги


Поделиться статьёй


Поделиться
Поделиться

Смотрите также

comments powered by HyperComments

Сообщить об ошибке в статье:
Какие факторы повлияют на рынок недвижимости Ванкувера в 2019 году

Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи