Растущие ипотечные долги канадцев могут нанести серьезный ущерб предпринимательству

Канада является мировым лидером по инфляции цен на недвижимость. С 2000 года цены на жилье в Канаде в реальном выражении выросли на 168 процентов по сравнению с ростом цен на 55 процентов в Соединенных Штатах. Национальное агентство жилищного строительства Канады прогнозирует, что цены на жилье могут вырасти еще на 14 процентов в течение следующего года.

Канадцы тратят так много на жилье, что практически не могут тратить деньги на что-либо другое. Согласно недавнему отчету Национального банка Канады, типичный покупатель жилья в Торонто тратит 56% своего дохода на выплаты по ипотечным кредитам. В Ванкувере этот показатель составляет 64%, в Гамильтоне — 34%, а в Виктории — 58%. Во время пандемии цены на недвижимость быстро выросли в небольших городах и сельской местности, что означает, что еще больше канадцев борются с доступностью жилья.

Многие канадцы знают о том, как заоблачные цены на недвижимость негативно влияют на молодежь и усугубляют неравенство в доходах. Однако менее часто обсуждается тот факт, что большие ипотечные долги приводят к тому, что меньше людей занимаются предпринимательством.

Исследование, проведенное Банком Англии, показало, что “ипотечный долг снижает вероятность предпринимательства, усиливая неприятие риска”, и что это “может препятствовать экономической деятельности и негативно влиять на экономику в целом".

Кроме того, высокая стоимость жилья может снизить ликвидные сбережения, а это означает, что у людей будет меньше ресурсов для инвестиций в открытие нового бизнеса. В докладе отмечается, что увеличение ипотечного долга на 32 000 фунтов стерлингов (55 000 долларов) снизило вероятность того, что человек будет заниматься предпринимательством в Великобритании, на 10-12%.

Предпринимательство является неотъемлемой частью будущего процветания Канады, поскольку оно стимулирует производительность и создает рабочие места. Пузырь на рынке жилья в Канаде заставляет тысячи молодых канадцев отказаться от предпринимательства, что приводит к невыразимым негативным последствиям на долгие годы.

Законодателям следует в срочном порядке изучить стратегии повышения доступности жилья. Слишком многие канадцы воздерживаются от реализации предпринимательских возможностей из-за вышедших из-под контроля расходов на жилье. Будущее нашей страны зависит от способности канадцев идти на риск и использовать предпринимательские возможности.

По теме: 10 городов Канады с самой доступной недвижимостью в 2021

Источник