Самые доступные и самые недоступные города для покупки жилья в Канаде


Изображение Cornelia Schneider-Frank с сайта Pixabay

За последние пять лет рынок недвижимости по всей Канаде претерпел значительные изменения, причем некоторые части страны оказались более доступными, а другие — нет.

Согласно недавнему докладу Zoocasa, при использовании данных Канадской ассоциации недвижимости (CREA) для изучения тенденций изменения базовых цен на квартиры и одноквартирные дома в 15 канадских городах за последние пять лет, в некоторых городах наблюдался значительный рост, а в других — снижение.

Неудивительно, что некоторые из самых дорогих объектов недвижимости находятся в Британской Колумбии и Онтарио.

Первое место заняла Фрейзер Вэлли, Британская Колумбия, где цены выросли на ошеломляющие 104% до $437 300.

В Южном Онтарио, регион Ниагара привел к росту цен в этом районе, причем базовая цена выросла на 87% до 354 400 долларов. За ним последовал Торонто, где цены на квартиры выросли на 78%, и теперь средняя цена составила 592 900 долларов.

Затем Гамильтон-Берлингтон, где цена выросла на 74% до $471 100, и Гвельф, где произошло 73%-е повышение базовой цены квартиры до $379 000.

Топ-3 региона, где квартиры дороже всего:

1. Фрейзер Вэлли

Базовая цена квартиры, август 2020 Года: $437 300

5-летняя разница в%: +104%

5-летняя разница в$: +$223 400

2. Ниагарский регион

Базовая цена квартиры, август 2020 Года: $354 400

5-летняя разница в%: +87%

5-летняя разница в$: +$165,100

3. Большой Торонто

Базовая цена квартиры, август 2020 Года: $592 900

5-летняя разница в%: +78%

5-летняя разница в$: +$259,800

Для домов на одну семью в Ниагарском регионе наблюдался самый высокий рост, причем цена почти удвоилась, а за пять лет ошеломляющий рост на 95% составил 490 500 долларов.

Далее следовали Гамильтон-Берлигтон с 71%, Гвельф с 63%, Фрейзер Вэлли с 62%, Оттава с 53%, Торонто с 51% и Виктория с 50%.

В Монреале, Большом Ванкувере и Виннипеге цены на одноквартирные дома также выросли, но на 46%, 28% и 17% соответственно.

Топ-3 региона, где купить дом дороже всего:

1. Ниагарский регион

Базовая цена одноквартирного дома, август 2020 года: $490 500

5-летняя разница в%: +95%

5-летняя разница в$: +$239,300

2. Гамильтон-Берлингтон

Базовая цена одноквартирного дома, август 2020 года: $751,300

5-летняя разница в%: +71%

5-летняя разница в$: +$311,300

3. Гвельф

Базовая цена одноквартирного дома, август 2020 года: $651,600

5-летняя разница в%: +63%

5-летняя разница в$: +$251,000

Однако в Калгари и Эдмонтоне были более доступные дома.

Согласно отчету, в Калгари — третьем по численности населения городе Канады — базовая цена квартиры в августе составила $248 500, снизившись на 14% или $41 900 с 2015 года.

А одноквартирный дом в Калгари сейчас стоит 466 000 долларов, что на 6% или на 30 800 долларов дешевле, чем пять лет назад.

Аналогично, в Эдмонтоне квартира по базовой цене стоит на 17%, или на 37 300 долларов, дешевле, чем пять лет назад — 183 900 долларов, а дом на одну семью по базовой цене в августе этого года стоил 377 300 долларов против 396 800 долларов в августе 2015 года — цена снизилась на 5%, или на 19 500 долларов.

Топ-3 региона, где дешевле квартиры:

1. Реджайна

Базовая цена квартиры, август 2020 года: $174,800

5-летняя разница в%: -21%

5-летняя разница в$: -$46,900

2. Эдмонтон

Базовая цена квартиры, август 2020 года: $183,900

5-летняя разница в%: -17%

5-летняя разница в$: -$37,300

3. Сент-Джонс

Базовая цена квартиры, август 2020 года: $236 200

5-летняя разница в%: -16%

5-летняя разница в$: -$43,700

Топ-3 региона, где дешевле купить одноквартирный дом:

1. Калгари

Базовая цена одноквартирного дома, август 2020 года: $466,000

5-летняя разница в%: -6%

5-летняя разница в$: -$30,800

2. Сент-Джонс

Базовая цена одноквартирного дома, август 2020 года: $271,600

5-летняя разница в%: -6%

5-летняя разница в$: -$17,600

3. Эдмонтон

Базовая цена одноквартирного дома, август 2020 года: $377,300

5-летняя разница в%: -5%

5-летняя разница в$: -$19,500

Что касается районов, где наблюдается всплеск спроса, то Canada Housing and Mortgage Corporation (CMHC) также подчеркивает, что их прогнозируемые цены на жилье, скорее всего, замедлятся в ближайшие месяцы из-за пандемии.

В связи с ростом безработицы и замедлением внутренней миграции, оказывающей давление на спрос, особенно в таких мегаполисах, как Торонто и Ванкувер, в ближайшие месяцы рынок недвижимости может измениться.

И проявится больше интереса к загородным районам, где жилье стоит дешевле и есть больше квадратных метров для вашей недвижимости.

По теме: Города Канады 2020: основные мегаполисы в стране

Источник

Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!

Тэги


Поделиться статьёй


Поделиться
Поделиться

Смотрите также

comments powered by HyperComments

Сообщить об ошибке в статье:
Самые доступные и самые недоступные города для покупки жилья в Канаде

Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи