Согласно новому прогнозу, опубликованному на этой неделе Ассоциацией недвижимости Британской Колумбии (BCREA), 2021 год станет еще одним напряженным годом для рынка недвижимости Британской Колумбии.
По оценкам, количество продаж жилой недвижимости в провинции увеличится на 15,5% и составит в 2021 году в общей сложности почти 109 000 единиц жилья. Это больше, чем 94 021 продаж в 2020 году, что превысило объемы, зафиксированные в 2019 и 2018 годах.
Ожидаемый всплеск продаж жилья в 2021 году во многом обусловлен активностью в Лоуэр-Мэйнленд и в юго-западном регионе. Общий объем продаж в провинции в этом году будет лишь незначительно выше высокой активности рынка в 2016 году — в том же году правительство провинции ввело налог для иностранных покупателей в попытке ограничить рыночную активность.
В 2022 году рынок немного пойдет на спад, когда, как ожидается, продажи жилья сократятся на 9% до 98 850 единиц, но активность по-прежнему будет выше, чем в 2020 году, и будет сопоставима с 2017 годом.
В 2021 году рост будет особенно заметен в юрисдикциях Совета по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) и Совета по недвижимости Фрейзер-Вэлли (FVREB), в который входят самые восточные города Метро-Ванкувер, такие как Суррей, Лэнгли, Норт-Дельта и Уайт-Рок.
В 2021 году продажи в юрисдикциях REBGV увеличатся на 21,8% до 38 500 единиц, при этом средняя цена на жилье на MLS вырастет на 5% до 1,12 миллиона долларов. В 2020 году продажи домов увеличились на 23% до 31 611 единиц, а цены выросли на 8% до 1,066 миллиона долларов.
Текущий прогноз на следующий 2022 год для REBGV более скромен: аналитики ожидают снижения продаж жилья на 6,5% до 36 000 единиц и меньшего роста средней цены на 2,7% до 1,15 миллиона долларов.
В юрисдикциях FVREB сохранятся сильные тенденции роста, которые наблюдались в 2020 году благодаря семьям, ищущим более просторные дома, из-за воздействия COVID-19 на условия жизни. Продажи домов в 2020 году выросли на 28,5% до 18 871 единиц жилья, а средние цены выросли на 14,4% до 826 005 долларов. В 2021 году будет более скромный прирост — 16,6% до 22 000 единиц жилья, а средние цены вырастут на 9% до 900 000 долларов.
Но в 2022 году активность снизится: количество проданных домов упадет на 9,1% до 20 000 единиц жилья, а средние цены немного увеличатся на 1,7% до 915 000 долларов.

Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте realtorgamova@gmail.com либо по телефону +1-778-834-2662
По теме: 10 городов Канады с самой доступной недвижимостью в 2021
Источник