В 2021 году в Британской Колумбии ожидается всплеск продаж жилья, как в 2016 году

Согласно новому прогнозу, опубликованному на этой неделе Ассоциацией недвижимости Британской Колумбии (BCREA), 2021 год станет еще одним напряженным годом для рынка недвижимости Британской Колумбии.

По оценкам, количество продаж жилой недвижимости в провинции увеличится на 15,5% и составит в 2021 году в общей сложности почти 109 000 единиц жилья. Это больше, чем 94 021 продаж в 2020 году, что превысило объемы, зафиксированные в 2019 и 2018 годах.

Ожидаемый всплеск продаж жилья в 2021 году во многом обусловлен активностью в Лоуэр-Мэйнленд и в юго-западном регионе. Общий объем продаж в провинции в этом году будет лишь незначительно выше высокой активности рынка в 2016 году — в том же году правительство провинции ввело налог для иностранных покупателей в попытке ограничить рыночную активность.

В 2022 году рынок немного пойдет на спад, когда, как ожидается, продажи жилья сократятся на 9% до 98 850 единиц, но активность по-прежнему будет выше, чем в 2020 году, и будет сопоставима с 2017 годом.

В 2021 году рост будет особенно заметен в юрисдикциях Совета по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) и Совета по недвижимости Фрейзер-Вэлли (FVREB), в который входят самые восточные города Метро-Ванкувер, такие как Суррей, Лэнгли, Норт-Дельта и Уайт-Рок.

В 2021 году продажи в юрисдикциях REBGV увеличатся на 21,8% до 38 500 единиц, при этом средняя цена на жилье на MLS вырастет на 5% до 1,12 миллиона долларов. В 2020 году продажи домов увеличились на 23% до 31 611 единиц, а цены выросли на 8% до 1,066 миллиона долларов.

Текущий прогноз на следующий 2022 год для REBGV более скромен: аналитики ожидают снижения продаж жилья на 6,5% до 36 000 единиц и меньшего роста средней цены на 2,7% до 1,15 миллиона долларов.

В юрисдикциях FVREB сохранятся сильные тенденции роста, которые наблюдались в 2020 году благодаря семьям, ищущим более просторные дома, из-за воздействия COVID-19 на условия жизни. Продажи домов в 2020 году выросли на 28,5% до 18 871 единиц жилья, а средние цены выросли на 14,4% до 826 005 долларов. В 2021 году будет более скромный прирост — 16,6% до 22 000 единиц жилья, а средние цены вырастут на 9% до 900 000 долларов.

Но в 2022 году активность снизится: количество проданных домов упадет на 9,1% до 20 000 единиц жилья, а средние цены немного увеличатся на 1,7% до 915 000 долларов.

Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте realtorgamova@gmail.com либо по телефону +1-778-834-2662

По теме: 10 городов Канады с самой доступной недвижимостью в 2021

Источник