7 марта 2020, 10:48
Изображение Pexels с сайта Pixabay
Незастрахованные владельцы кондоминиумов могут оказаться банкротами и бездомными, если они не будут поддерживать свои апартаменты и личное страхование, поскольку расходы на страхование страт взлетают до небес, заявила Ассоциация владельцев кондоминиумов Британской Колумбии.
Стоимость катастроф, строительства, претензий и перестрахования подтолкнула рост страховых взносов на многие корпорации собственников квартир Британской Колумбии, или группы владельцев квартир.
Проблема для индивидуальных владельцев заключается в том, что у них нет собственной страховки на случай непредвиденных кризисов, сказал исполнительный директор Ассоциации Тони Джовенту.
Если что-то из происшествий с квартирой причинит ущерб общему имуществу, владелец квартиры будет нести ответственность за вычитаемую франшизу корпорации, сказал он.
Korecki Real Estate Services Inc. управляет 7500 квартир в десятках зданий Лоуэр-Мэйнленд. Из корпораций собственников квартир, которые недавно возобновили свое страхование, около 90% увидели увеличение страховых взносов на 50-100%, сказал менеджер Korecki property Майк Алави. “Мы видели, как половина страт была поражена 31 декабря, а другая половина будет поражена 30 апреля”, — сказал Алави.
Эти скачки выше среднего уровня провинции Страхового бюро Канады в 35%, но ниже некоторых ошеломляющих 300-600% повышений, о которых слышал Джовенту.
И, с ростом страховых тарифов на строительство, так же растут и франшизы, и платежи, за которые человек может оказаться ответственным.
"Эти франшизы больше не стоят 25 000 долларов, — сказал Джовенту. Вместо этого владелец может столкнуться со счетом в размере от 100 000 до 750 000 долларов.
Проблема, по словам Джовенту, заключается в том, что многие люди больше не сталкиваются с условием страхования ипотеки после того, как последняя выплачивается. А некоторые не перестраховываются, оставляя себя уязвимыми.
Более того, некоторые не поддерживают свои апартаменты, оставляя себя открытыми для огромных счетов, если что-то пойдет не так.
Джовенту также подчеркнул необходимость того, чтобы стратовые корпорации – особенно те, которые находятся в стареющих структурах — были активными в поддержании своих зданий. Пренебрежение — это рецепт возникновения иска, который сделает перестрахование более сложным и дорогостоящим, сказал он.
Он сказал, что некоторые страты получили уведомления о страховании с огромным увеличением за день до того, как они должны быть выплачены.
"Страты в конечном итоге заплатят за это”, — сказал он. Потенциально это может привести к банкротству сообщества.”
Джовенту сказал, что правительство играет определенную роль в смягчении проблем, с которыми сталкиваются владельцы квартир.
Один из планов может заключаться в том, чтобы правительство внесло поправки в законодательство, позволяющие стратам договариваться о страховых взносах.
По теме: Владельцы квартир в Британской Колумбии сталкиваются с огромными счетами
Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!
Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи
