В Канаде перестали расти цены на дома


В Канаде перестали расти цены на дома

В 2016 году продажа домов в Канаде достигла пика, но с новыми правилами ипотеки и повышением процентных ставок по ипотечным кредитам, в 2017 всё будет иначе – говорят эксперты. В понедельник Canadian Real Estate Association доложила, что в декабре средняя стоимость перепродажи дома в Канаде достигла $470,861, что на 3.5 % больше, чем в прошлом году. Это более медленные темпы роста, чем наблюдалось в последние годы. В большинстве это спад в Ванкувере, который опускает показатели для всей стран, хотя это компенсируется до сих пор горящим рынком недвижимости Торонто. Продажи жилых домов в Ванкувере упали на 40% (продажи не цены!) в декабре по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это повлияло на стоимость домов в городе. Средняя цена для всех типов жилья составляет $948,246, что на 3.4 %меньше, чем в прошлом году.  

Исчезает предложение жилья

Но цены не падают так, как продажи, потому что предложение на продажу жилья также снижается – на 34.9% в Ванкувере в прошлом месяце – почти как и спад в продаже. Предложение на продажу жилья также исчезает с рынков недвижимости Торонто и южного Онтарио. Новые списки демонстрируют спад на 12.4# в Торонто, а также предложение на продажу снизилось в таких окрестностях, как Хэмилтон и в регионе Ниагара. Но в этой местности продажи стремительно росли в 2016 году и поднялись на 7.9% в GTA. Возрастающий спрос поднял цены до $730,472, то есть на 19.9 % за год. Меньше людей выставляют дома на продажу, потому что боятся покупать новые дома на этом рынке или из-за надежды продать дороже позже.  

Новые правила ипотеки скоро вступят в силу

Экономист из TD Bank – Дайэна Петрамала сказала, что новые правила ипотеки, объявленные федеральным правительством в октябре вместе с более высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, ещё не появились в данных по жилью. Люди спешат купить дома до того, как новые правила снизят ипотечный кредит, который они смогут взять, поэтому на рынке наблюдается скачок, который обязательно пройдёт, написала она в обзоре рынка в понедельник. «Ожидается, что цены на дома «наладятся» в этом году и позже, но региональные различия в  этом вопросе остаются значительными». «Более высокие процентные ставки могут не оказать значительного влияния до второй половины этого года», - написала Петрамала. «Ожидается, что цены в Ванкувере останутся сниженными в течение 2017 года, но значительно вырастут в Торонто и на 3-5 % в других местах». В прогнозе в прошлом месяце TD Economics предсказали, что в этом году цены на дома в Британской Колумбии упадут более чем на 9 %, в то время как в Онтарио возрастут на 7%. Касательно всей Канады, TD считают, что цены выровняются в этом году, поднявшись всего на 0.2 %. Подробнее об ипотеке читайте в нашем материале "Правительство Канады устанавливает новые правила ипотеки"   

1

Напоминаем, что по вопросам покупки и аренды недвижимости в г. Ванкувер и его пригородах обращайтесь к русскоязычному риэлтору Анне Гамовой. Связаться с Анной можно по электронной почте realtorgamova@gmail.com либо по телефону +1-778-834-2662



 

Источник: Huffington Post

Нашли ошибку в статье? Сообщите нам!

Тэги


Поделиться статьёй


Поделиться
Поделиться

Смотрите также

comments powered by HyperComments

Сообщить об ошибке в статье:
В Канаде перестали расти цены на дома

Если вы нашли какую-либо ошибку в тексте, который только что прочитали, вы можете отправить нам замечание об этом — анонимно или указав контакты для обратной связи