Беспредел арендодателей в Канаде: целый дом жильцов выселили для повышения цен

Последние пять лет Кили Корриган была счастлива платить 754 доллара в месяц за аренду скромной квартиры в северной части Дартмута, Новая Шотландия, но варианты в этом ценовом диапазоне быстро исчезают.

Корриган стала последним жильцом, покинувшим девятиквартирный дом в середине февраля. За несколько месяцев до этого арендаторам сообщили, что новые владельцы здания не будут продлевать их договоры и им придется искать другое жилье. Как только Корриган выехала, в здании начались ремонтные работы. 

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал - идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости! 

Хотя в провинции действует временный пятипроцентный лимит на повышение арендной платы для существующих арендаторов, договоры с фиксированным сроком аренды позволяют арендодателям выселять жильцов и резко повышать цены для новых арендаторов, на которых лимит не распространяется. 

Согласно Закону об аренде жилых помещений Новой Шотландии, срочный договор аренды - это договор, заключенный на определенный период времени с установленной датой окончания. Это означает, что договор не продлевается автоматически каждый год, и арендодатели могут отказать в продлении договора существующему арендатору. 

Профессор социологии Университета Святого Томаса во Фредериктоне Мэтью Хейс заявил, что в период между переписью 2016 и 2021 года Галифакс потерял 8 140 единиц жилья по цене ниже 1000 долларов в месяц. Это 25 процентов. 

"Если вы ищете квартиру для малоимущих или квартиру с низкой арендной платой, то в Галифаксе их практически невозможно найти", - говорит Хейс. "Они исчезают гораздо быстрее, чем появляются".

Хейс считает, что необходимо принять новые правила, которые дадут арендаторам право продлевать договор по окончании срока аренды и привяжут контроль за арендной платой к объекту, а не к арендатору.