Банк Канади попередив цих іпотечників про підвищення ставок

Банк Канади оприлюднив дослідження іпотечного ринку країни. Виявилося, що частина тримачів житлових кредитів спритно справляються з платежами, і їм нічого боятися. А ось майже половині позичальників варто готуватися до неминучого зростання платежів за кредитами.

Відповідно до звіту Банку Канади, близько 70 відсотків непогашених іпотечних кредитів були видані з 2019 року. Ще 10 відсотків – з 2017 по 2018 роки. Регулятор стверджує, що така висока частка «свіжих» кредитів пов'язана з більш швидкими виплатами по іпотеці, рефінансуванням або продажем житла, що призводить до перезаключення іпотечних договорів.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

До речі, канадці не живуть за принципом «іпотека на пів століття». Як стверджують аналітики Банку Канади, позичальники все частіше віддають перевагу короткостроковим кредитам з фіксованою відсотковою ставкою. Серед іпотечних кредитів, виданих у 2024 році, 71 відсоток мали фіксовані ставки на термін до п'яти років. 74 відсотка вибрали навіть коротші терміни.

При цьому близько 60 відсотків діючих іпотечних кредитів будуть продовжені до кінця 2026 року. І більше 40 відсотків позик будуть супроводжуватися підвищенням ставок.

«Ці позичальники спочатку брали кредити, коли відсоткові ставки були на мінімумі, і деяким з них доведеться зіткнутися з великими виплатами. Але багато з цих громадян володіють достатньою гнучкістю для управління будь-якими платіжними шоками завдяки виплаті частини основного боргу за ці п'ять років, а також потенційному збільшенню вартості житла. Крім того, у цих позичальників буде можливість рефінансувати свою іпотеку у разі необхідності», – зауважує у звіті центральний банк.