Банк Канади прийме рішення на користь іпотечників: бажання Маклема

Завтра Банк Канади втретє цього року має оновити ключову ставку. Більша частина аналітиків зробили такий прогноз стосовно засідання комісії регулятора під керівництвом Тіффа Маклєма.

Щонайменше за тиждень до розгляду Банком Канади ключової ставки позичальники напружено здогадуються – чи буде знижено показник чи ні. Для наочності пояснимо, чому люди, далекі від світу фінансів, володіють часто складною термінологією.

Згідно з калькулятором платежів за іпотечними кредитами Ratehub.ca, власник дому в Канаді вартістю $544,401, придбаного в іпотеку з плаваючою ставкою 3,95 відсотка, платить банку $2 644 на місяць. Якщо центральний банк оголосить про зниження ставки на 25 базових пунктів, щомісячний платіж знизиться до $2 576, економія складе $68 або $816 на рік. Але якщо Банк знижує ставку сім разів підряд, то утримувачі іпотечних кредитів платять на $570 менше на місяць або на $6 840 на рік. Простий підрахунок переконає будь-кого слідкувати за фінансовими ринками.

Саме сім разів поспіль, починаючи з червня минулого року, відомство Тіффа Маклема послідовно знижувало ставку. Зараз показник складає 2,75 відсотка. Але засідання 16 квітня викликає у прогнозистів змішані почуття – виною всьому невизначеність через тарифи Дональда Трампа.

Згідно з опитуванням агенції Reuters, понад 60 відсотків економістів очікують, що Банк збереже ставку на попередньому рівні. Решта 11 опитаних економістів прогнозують рішення на користь іпотечників – зниження на 25 базових пунктів. Серед них фінансистка Френсіс Госселін, яка наводить на користь зниження наступні аргументи.

«Я все ж таки думаю, що містер Маклем хоче знизити ключову ставку. У економіці справи йдуть не дуже добре. Ми хочемо стимулювати її та вселити впевненість у споживачів. Тому є кілька факторів, які, скоріше, мають тенденцію до зниження. Я не здивуюся, якщо знову побачу невеличку передишку для канадських сімей», – сказала спеціалістка канадській пресі.