Банк Канади знизив ключову ставку до 4,25% і допустив можливість подальших знижень
Банк Канади знизив свою ключову процентну ставку на 25 базисних пунктів у середу та натякнув на можливість більш серйозних кроків, якщо в найближчі місяці економіка продовжить сповільнюватися.
Це вже третє поспіль зниження ставки, що було очікувано економістами. Тепер базова процентна ставка центрального банку становить 4,25%.
Ключова ставка безпосередньо впливає на вартість кредитів по всій країні, включаючи іпотечні та споживчі кредити. З червня, коли почався цикл пом'якшення, ставка знизилася вже на 75 базисних пунктів.
«Якщо інфляція продовжить знижуватися у рамках нашого липневого прогнозу, можна очікувати подальших скорочень», — заявив голова Банку Канади Тіфф Маклем у своєму зверненні в середу.
«Ми будемо ретельно аналізувати всі фактори, що впливають на інфляцію, і приймати рішення з грошово-кредитної політики поступово», — додав він.
На запитання про те, чи розглядався варіант більш різкого зниження ставки на півпроцента, Маклем не дав прямої відповіді, але не виключив такої можливості у майбутньому.
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці.
«Ми обговорювали різні сценарії, за яких сповільнення зниження ставок могло б бути доречним… або, навпаки, коли потрібно було б знизити ставку одразу на 50 базисних пунктів», — зауважив він.
Маклем пояснив, що якщо економіка виявиться сильнішою за очікування, а інфляція більш стійкою, Банк може призупинити подальше зниження ставки. Однак, якщо економіка виявиться слабшою, можливо, будуть прийняті більш рішучі заходи, включно зі зниженням ставки на більш ніж 25 базових пунктів.
Річна інфляція продовжує знижуватися у 2024 році і в липні склала 2,5%.
Маклем також відзначив, що прогнози Банку Канади щодо зростання економіки у третьому кварталі можуть бути завищені, і економічний підйом може виявитися слабшим, ніж очікувалося у липні.
Економісти та аналітики ринку вже звернули увагу на зміну риторики Банку Канади: тепер увага зосереджена не стільки на досягненні цільової інфляції у 2%, скільки на погіршенні ситуації на ринку праці.
Маклем також підкреслив, що Банк Канади однаково стурбований як ризиками інфляції вище цільового рівня, так і можливістю її надмірного зниження.
«По мірі наближення інфляції до цільового показника, ми повинні бути уважними до ризику надмірного ослаблення економіки та занадто різкого падіння інфляції», — заявив він.
Маклем додав, що керівництво банку буде засновуватись на нових даних та їх впливі на прогноз інфляції при прийнятті майбутніх рішень щодо ставки.
Хоча Банк Канади очікує подальшого зниження інфляції в найближчі місяці, Маклем попередив, що у другій половині року інфляція може знову зрости, зокрема через те, що минулорічні різкі зниження перестануть враховуватися у річному порівнянні.
Сертифікований іпотечний брокер в Канаді Дар'я Молч дотримується такої думки:
Канадський Центробанк порадував третім поспіль зниженням базової ставки. Крок вниз, як і в попередніх випадках склав 0.25%. Подія, багатьма передбачувана, але від цього не менш приємна. Яка ж картину чекає нас на ринку нерухомості цієї осені?
Передусім, неминуче оживлення ринку. Психологічна впевненість у завтрашньому дні, підкріплена планомірним зниженням базової ставки, знову ж таки додасть впевненості потенційним покупцям і стимулюватиме попит. Іншим фактором, про який варто поміркувати, це вступаючий з 1 січня 2025 закон про “Flipping Tax”, який закликатиме людей проживати в купленому житлі не менше двох років. Багато прихильників швидких продажів мають встигнути продати до кінця 2024, що в свою чергу підтримає попит.
Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.
Головний економіст CIBC Ейвері Шенфельд у своїй записці зазначив, що очікує ще два зниження ставки на 25 базових пунктів до кінця року, що призведе до ставки в 2,5% у наступному році. Він також додав, що у випадку слабких даних по інфляції або зайнятості Банк Канади може вжити більш рішучі кроки.
