Банк Канади визначив терміни: місяць, щоб взяти іпотеку
Тіфф Маклем, голова Банку Канади / скріншот відео регулятора, соцмережа X
Рішення Центробанку Канади здивувало багатьох фінансистів. Ключова ставка залишилася на попередньому рівні. Кому на користь застиглий показник, і чи варто зараз брати кредит – коментар експерта «ВанкуверОк».
Банк Канади у середу залишив ключову відсоткову ставку на попередньому рівні 2,75 відсотка. Коментуючи рішення, голова регулятора Тіфф Маклем пояснив, що Банку потрібен час «для прояснення ситуації з тарифами». Таким чином, в Канаді після семи послідовних знижень показник був зупинений.
«Банк Канади вирішив зупинити зниження базової кредитної ставки "до прояснення ситуації з тарифами", що особисто я інтерпретую як "до з'ясування результатів виборів 28 квітня". Наступна дата оголошення по ставці планується на 4 червня. І трохи стабільності нам тепер не завадить», – говорить Дар'я Молч, іпотечний брокер і фінансовий консультант.
Правда, тим, хто планує взяти позику, краще не відкладати купівлю житла на довгу лаву, переконана Молч. Експертка охарактеризувала сьогоднішню стратегію канадських банків та ситуацію зі ставками на ринку іпотеки.
«Чи будуть змінюватися плаваючі ставки до початку літа – ні. Що буде відбуватися з фіксованими – залежить від положення справ на біржі. Ситуація буде залежати від поведінки п'ятирічних GIC (Guaranteed investment certificate). Це облігації держпозики з гарантованим поверненням, найконсервативніший інструмент інвестування. Поведінка фіксованих ставок прив'язана якраз до показників за GIC. При зниженні рівня дохідності GIC можливе подальше зниження ставок.
Поки що банки активно конкурують між собою, що може бути на користь тим, хто бере іпотечний кредит до 4 червня – наступного засідання Банку Канади за ключовою ставкою», – підсумувала Дар'я Молч.
