Двом містам Канади передбачили стрибок цін на оренду житла

Кількість пропозицій житла у мегаполісах Канади – на рекордно низькому рівні. Нове не будується, а люди прибувають. Чим загрожує таке положення справ? Астрономічними сумами на оренду.

Відповідно до дослідження Університету Конкордії в Монреалі та девелоперської компанії Equiton projects, зараз на ринку нерухомості Канади «порушено традиційний зв’язок між економічними факторами». Еркан Йондер, доцент Школи бізнесу Джона Молсона при Конкордії, змоделював за допомогою ШІ динаміку зростання цін на орендну плату в двох канадських містах у найближчі роки. За основу економіст взяв дані про житло, перепис населення, а також прогнози щодо імміграції та чисельності населення.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Середня щомісячна орендна плата може досягти $7,500 у Ванкувері та $5,600 у Торонто до 2032 року, якщо поточні тенденції в будівництві та зростанні населення збережуться. Попит настільки високий, що орендна плата, швидше за все, продовжить рости, навіть якщо спочатку буде введено в експлуатацію більше житла. Щоб уникнути проблеми, пише Йондер на своїй сторінці в соцмережі X, потрібно вже сьогодні збільшити темпи будівництва у чотири-десять разів. І з таким завданням не впорається жоден канадський політик.

«Ми використовували нейронну мережу для прогнозування зростання орендної плати, застосовуючи дані по 427 канадським переписним районам до 2032 року. Згідно з нашими прогнозами, орендна плата у Торонто збільшиться більше ніж на 26 відсотків до 2027 року і ще на 37 відсотків – до 2032 року», - йдеться в аналізі.