Хаос і паніка на ринку житла Канади: будівництва згорнуті

Канадські влади мовчать про те, що відбувається на ринку нерухомості у головному місті Канади. А тим часом люди втрачають гроші, роботу та набувають борги. Ось зріз дуже поганої ситуації.

Будь-хто, хто слідкує за ринком нерухомості Великого Торонто та Гамільтона (GTHA), знає, що тут твориться жах. Згідно з дослідженням ринку кондомініумів від Urbanation, у другому кварталі 2025 року, за весь квартал у Великому Торонто було продано всього 502 нових кондомініума. Це на 10 відсотків менше, ніж у першому кварталі 2025 року, на 69 відсотків менше, ніж торік, і на цілий 91 відсоток нижче, ніж у середньому за 10 років.

У минулому кварталі на переповненому ринку кондомініумів Великого Торонто було здано рекордну кількість нових квартир — 2478. Це на 102 відсотки більше, ніж у минулому році, і в п’ять разів більше, ніж три роки тому. Але забудовники змогли продати всього 131 квартиру в нових будинках!

Оскільки продажі рекордно падають, а комори кондомініумів переповнені, ринок руйнується. Руйнується і тягне за собою будівництво, робочі місця та капітал. Так, з 2024 року було скасовано 20 будівельних проектів на 4360 квартир. Ще дев'ять проектів були перепрофільовані під оренду.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Між тим дані Канадської іпотечної житлової корпорації (CMHC) показали: у Торонто сповільнився ріст економіки через зниження кількості розпочатих будівництв на 22 відсотка порівняно з минулим роком. А червневий звіт від Altus Group показав, що до 2029 року у Великому Торонто очікується скорочення робочих місць у будівництві на 50 відсотків, а інвестиції в будівництво скоротяться більш ніж на 10 мільярдів доларів.

"Ринок увійшов у фазу спаду, який починає по-справжньому сіяти хаос. Зростає число скасованих проектів, порушуються терміни початку будівництва, люди втрачають роботу, покупці втрачають багато грошей. Забудовники стикаються з труднощами при закритті угод. У найближчій перспективі ситуація залишиться дуже складною", – прокоментував Шон Хільдебранд, президент Urbanation.