Канада бере іпотеку за допомогою ШІ: що обов'язково піде не так

Іпотека – болюче питання для Канади. Щоб взяти кредит та заощадити на ріелторах, канадці вирішили звернутися до ChatGPT. Чи можна довіряти штучному інтелекту – чесна відповідь нашого експерта.

У Британській Колумбії ріелтори помітили намічаючу тенденцію. Популярність ChatGPT призвела до того, що канадці намагаються скористатися його допомогою для кредитування. Точної статистики немає, але канадська преса стверджує, що у деяких це навіть вдається. При цьому одні брокери називають такі спроби небезпечним абсурдом, інші, навпаки, вважають ШІ незамінним помічником.

А ось іпотечний брокер Дар’я Мовч, яка консультує читачів «Ванкуверок» з питань іпотеки, дотримується іншої думки. Як зазвичай, істина лежить посередині. Мовч, яка працює у Британській Колумбії, також вважає ChatGPT «крутим інструментом». Дар’я Мовч сама регулярно використовує штучний інтелект. Тому вона поділилася особистою експертизою якості взаємодії майбутнього іпотечника та штучного інтелекту.

«Так, я також звертаюся до штучного інтелекту – він може бути відмінним помічником. Основна перевага ШІ полягає в можливості отримати відповідь на цікаве питання протягом секунд. У той час, як брокера потрібно знайти, зателефонувати і дочекатися його вердикту. Але покладатися на ШІ на 100 відсотків у питаннях іпотечного кредитування – як мінімум ризиковано», – говорить сертифікований бухгалтер.

Так, ШІ не знає «внутрішньої кухні», і в нього немає «доступу до актуальних спецпропозицій від B-лендерів та приватних кредиторів». Ці умови можуть змінюватися чи не щодня, і тут потрібен не просто людина, а людина «в темі». До того ж, ШІ не супроводжує угоду. ChatGPT не подзвонить юристу і не уточнить нюанси по документах, продовжує Молч. Все це «лежить на плечах живого брокера».

«ШІ не відповість на хитрі питання з реальності! Коли все йде не за шаблоном – потрібен досвід. Наприклад: як пояснити нестандартний дохід або спростити структуру угоди для банку? ШІ тут, м’яко кажучи, губиться. Та й взагалі: штучний інтелект не запропонує чаю і не підтримає в кризу», – усміхається у відповідь на наші питання Дар’я Молч.

За досвідом брокера з Британської Колумбії, іпотека – це завжди емоції. Страх, хвилювання, радість. Добрий брокер не просто рахує відсотки – він допомагає пройти шлях кредитування впевнено і з розумінням. До того ж, ШІ не несе відповідальності за угоду. Не зателефонує через рік, не нагадає про термін продовження і не візьме на себе відповідальність, якщо щось піде не так, вважає Молч. Є ще один момент – гроші. Чи такий дорогий брокер в Канаді, як «його малюють»?

"На даний момент я не зіткнулася з ситуаціями тотального краху позичальника, який був би дезінформований ШІ. Я зустрічаю більше людей, які кажуть «ми вчора гуляли з дитиною на майданчику і нам сказали…»"
Наскільки ефективна така економія на брокерах? Враховуючи той факт, що послуги у більшості випадків безкоштовні, чи варто відмовлятися від них?! Але є один аспект ШІ, на який я особисто покладаю великі надії і не можу дочекатися, коли він у повній мірі буде впроваджений.

Це underwriting угоди (процес оцінки ризиків), аналіз усіх документів, який займає у банків дні та тижні. Ця процедура може бути передана бездушній програмі, яка помічає всі деталі. Тоді терміни розгляду скоротяться в рази, що допоможе людям уникнути хвилювань і укласти угоду з точною відповіддю стосовно своєї транзакції» - зробила висновок Молч.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.