Велике місто Канади оголосило нові жорсткі правила оренди житла

Канадські орендарі з цього регіону зможуть, нарешті, видихнути. Змінений регламент позбавляє права нечесного маневру власників нерухомості. Ось що придумали влади.

Міська рада Торонто взялася за найболючіший для орендарів момент – виселення з квартири під приводом її «реконструкції». Саме так поступають власники, які бажають більше заробляти на нерухомості: кажуть, що збираються ремонтувати квартиру, а самі знаходять інших орендарів і здають їм уже дорожче.

Тепер власники нерухомості, які планують виселити орендарів під таким приводом, можуть бути зобов'язані отримати ліцензію та виплатити компенсацію виселяємим орендарям. Це головний пункт нового регламенту, який обговорюють влади Торонто і скоро приймуть документ. За його основу взято положення Гамільтона, який успішно випробував систему. Очікується, що в Торонто новий порядок набуде чинності 31 липня 2025 року.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Її суть полягає в тому, що орендодавцям буде необхідно подавати заявку на отримання ліцензії на ремонт житла, і вони повинні будуть зробити це протягом семи днів після відправлення повідомлення №13 про розірвання договору оренди. Власники також повинні будуть отримати дозвіл на процес, перш ніж подавати заявку на отримання ліцензії, а ліцензія на ремонт повинна бути прикріплена до двері квартири. При цьому, щоб отримати саму ліцензію, орендодавці повинні будуть надати звіт «кваліфікованого спеціаліста». У ньому має бути вказано, що ремонтні роботи «настільки масштабні», що квартира повинна бути вільною. Вартість ліцензії складе $700 за кожну квартиру.

Крім того, відповідно до нового постанови, орендодавці повинні будуть розробити план з надання орендарям «аналогічного житла за аналогічну орендну плату». Мешканцям потрібно буде знайти тимчасове житло та щомісяця виплачувати компенсації для покриття різниці в орендній платі. Якщо ті не захочуть повертатися в старе-нове житло, буде виплачуватись «вихідне пособіє».

«Неправдива реконструкція призводить до виселення орендарів, безповоротної втрати доступного житла на ринку оренди та сприяє зростанню числа бездомних у Торонто», – йдеться у пояснювальній записці до документа.