Мешканці міста Канади розпочали цінову війну за житло: бої без правил

У той час, як в одному канадському мегаполісі на орендарів нерухомості моляться, в іншому – все навпаки. Тут, щоб зняти пристойну квартиру, орендарям доводиться «танцювати».

Монреаль на сьогодні – один із найскладніших ринків нерухомості Канади. Тут мало вільного житла, що слід мати на увазі при переїзді. Незважаючи на те, що в минулому році спостерігався зріст обсягів будівництва, зокрема на 19 відсотків у Великому Монреалі, дефіцит залишається гострим.

В результаті в місцеві орендарі буквально ведуть цінові війни за квадратні метри, пише канадська преса. Так, претенденти пишуть цілі поеми власникам житла про себе, надають гори документів і рекомендацій, діляться деталями про свою сім'ю, іноді, особистими. Але й цього мало. Орендодавці нерухомості відмовляють під приводом того, що їм «треба подивитися всіх». І тоді в хід ідуть гроші.

«Напишіть листа, поясніть, чому ви хочете тут жити, розкажіть орендодавцю про вашу сім'ю. Тоді ми запропонували додатково 550 доларів на місяць, однак цього виявилося мало власнику житла. Ми не знали, скільки ще запропонувати. Звичайно, ми хотіли орендувати цей дім, але ми не збиралися пропонувати вдвічі більше грошей», – розповідає Таліта Коста де Мораес, яка разом із чоловіком цілими днями ловить нові оголошення про здачу житла.

Брокер з нерухомості Марк Андре Мартель пояснює, що проблема в тому, що місту просто не вистачає квартир. Рівень вакантних приміщень низький, текучість кадрів низька, люди переїжджають не так часто, як раніше. Крім того, високі витрати та бюрократичні перепони сповільнюють будівництво нових об'єктів, а ті нові квартири, які все ж з'являються, часто не відповідають очікуванням орендарів. За оцінками, протягом наступного десятиліття регіону потрібно буде 3000 нових соціальних та доступних за ціною квартир на рік.