Новий закон міста Канади заборонить здавати житло в оренду
Фото створено штучним інтелектом для ілюстрації
Канадське місто змінило законодавство про оренду нерухомості. Незважаючи на обурення громадян, протест компаній та логіку, статут набув чинності.
Міська рада Калгарі схвалила набір правил, що регулюють короткострокову оренду у місті, включно з системою ліцензування та мораторієм на видачу таких ліцензій. Нові правила включають вищу плату за ліцензію, яку власники почнуть вносити щорічно, починаючи з 2025 року. Суми стартують від $172 за основне житло, запропоноване для короткострокової оренди, і від $510 – за друге.
При цьому Калгарі, що найважливіше, призупинить видачу дозволів на оренду житла, не є основним місцем проживання, якщо частка вакантних приміщень для довгострокової оренди складе менше 2,5 відсотка. Зараз їх обсяги коливаються в межах 4-5 відсотків. Нові правила набудуть чинності у квітні 2025 року.
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.
Нові правила включають обмеження короткострокової оренди в будь-якому доступному за ціною житлі; ліцензування цифрових платформ для короткострокової оренди; створення керівного комітету з питань короткострокової оренди; а також вивчення «підкласу» податку на нерухомість для не основного житла.
Представники компаній, на які вплинуть ці правила, стверджують, що зміни завдадуть шкоди місцевому туристичному та готельному секторам. Алекс Гауелл, керівник відділу політики Airbnb в Канаді, розкритикувала голосування, проведене радою, назвавши його «поспішним». Експертка заявила, що місто не провело належних консультацій з власниками житла, які здають його в короткострокову оренду.
«Рішення було прийнято без належного врахування думок або змістовного діалогу з тими, на кого воно вплине найбільше, – з мешканцями. Канадці здають житло, щоб зводити кінці з кінцями», – цитує канадська преса представницю ресурсу.
