Орендар в Канаді на вагу золота: їм дарують безкоштовну парковку та $500

Ринок нерухомості в цих регіонах Канади перевернувся. Щоб здати житло, власники йдуть на безпрецедентні заходи і пропонують потенційним клієнтам багатотисячні знижки.

Великий Торонто та Гамільтон дійшли до аукціонів на ринку нерухомості. Лише ставки підвищують не орендарі, а власники квартир та будинків. Зараз ситуація складається подібно до часів пандемії COVID-19, клієнтів на ринку мало, а перевищення кондомініумів наявне.

Так, Майкл Низґода, представник Urbanation, дослідницької фірми з нерухомості з Торонто, надав показові цифри. У 2024 році у Великому Торонто та Гамільтоні було збудовано рекордну кількість кондомініумів – 29 000. А здати вдалося лише 40 відсотків з них, решта – пустують. Ось і доводиться їх власникам вигадувати, і в боротьбі за орендаря канадці вдаються до відчайдушних заходів.

Так, власники нерухомості в Торонто намагаються привернути клієнтів дуже вигідними пропозиціями. Серед них два місяці безкоштовної оренди, безкоштовний Wi-Fi і навіть подарункові картки на $500. Як бонус за оренду житла орендарям пропонують безкоштовну парковку, знижкові картки на доставку їжі, проїзні квитки на громадський транспорт. І це далеко не повний список бонусів, які можна знайти на сайтах та в додатках з оренди житла в Торонто.

Згідно з останніми даними Rentals.ca та Urbanation, середня запитувана орендна плата по країні в квітні знижувалася порівняно з минулим роком сьомий місяць поспіль. При цьому в Онтаріо було зафіксовано найбільше зниження. Запитувана орендна плата в провінції впала на 2,7 відсотка і склала в середньому $2338.

При цьому 63 відсотки орендодавців пропонують знижки та бонуси потенційним клієнтам, які в два рази перевищують минулорічні. І фахівці пояснюють це певним упертістю: людям легше дати знижку, ніж знизити ціну.