Парадокс оренди житла в Канаді: ціни пішли вниз там, де не чекали

Ринок нерухомості в Канаді стоїть на порозі змін. І перші зміни стали відомі вже сьогодні. Правда, помітити їх змогли далеко не всі орендарі. А лише ті, хто живе в цих містах країни.

Згідно зі свіжими даними, у жовтні ціни на оренду житла в Канаді впали на 1,2 відсотка порівняно з аналогічним періодом минулого року. У абсолютних цифрах це незначні гроші – в середньому, $50. Такі результати дослідження компаній Rentals.ca та Urbanation. Аналітики стверджують, що зниження сталося вперше з часів пандемії. Наприклад, у липні 2021 року було зафіксовано останнє зниження, і тоді середня вартість оренди становила $1752 на місяць – це на $400 менше, ніж у нинішньому жовтні. Середня вартість оренди по всій країні зараз становить $2152 на місяць.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Зниження цін, згідно зі звітом, зафіксовано, в основному, в Онтаріо та Британській Колумбії. Серед "постраждалих" міст названі Торонто, Монреаль, Ванкувер і Калгарі. І, всупереч очікуванням експертів, ціни пішли вниз далеко не скрізь – дивно, але в маленьких містах та населених пунктах вартість оренди житла досі зростає.

Як говориться в підсумковому документі аналітиків, подібне відбувається з цілком зрозумілої причини. Дорожнеча оренди в обласних центрах, «модних» містах побила всі рекорди, і людям нічого не залишається робити, як переїжджати до Вінніпегу, Саскатуну або передмість Едмонтона.

При цьому в дослідженні відзначається, що обуздати ринок нерухомості зможе тільки будівництво та введення нового житла. Причому повсюдно.

«Ціни вже зросли до того рівня, який ринок може витримати наразі, далі рости нікуди. Тенденція до зниження – це добре, але нам належить пройти довгий шлях, щоб повернутися до чогось схожого на прийнятну вартість або до тих стандартів, за якими раніше жили орендарі», – вважає Джорді Дент, виконавчий директор Федерації асоціацій орендарів у Торонто.