Песимістичний прогноз Банку Канади: що буде зі ставками за іпотекою
Тіфф Маклем, голова Банку Канади / фото канадської преси
Канада на тлі торговельної війни не знає, чого чекати від майбутнього. І звіт Банку Канади – яскраве тому підтвердження. До чого готуватися канадцям і який прогноз щодо іпотечних ставок – наш короткий огляд.
Вчора канадський регулятор опублікував обширний опитування підприємців Канади. Експерти опитали більше ста респондентів і з'ясували, що кожен третій комерсант чекає в наступному році рецесії. А перші ознаки обвалу економіки проявляться вже у другому кварталі цього року.
«Близько 40 відсотків компаній очікують зниження продаж у разі введення тарифів. Багато хто відкладає прийняття важливих рішень щодо інвестування та найму працівників, доки не проясниться ситуація. Наміри щодо найму працівників слабкі. Дві третини компаній вважають, що їхні витрати збільшаться, якщо тарифи будуть введені повсюдно. Як наслідок, багато фірм підвищать свої відпускні ціни», – йдеться у квартальному звіті керівника Банку Канади Тіффа Маклема.
А між тим у одному човні з бізнесом – іпотечні позичальники та ті, хто планує взяти кредит. Через тиждень Банк Канади в черговий раз розгляне ключову ставку, яку в Канаді чекають з великим напруженням. Нагадаємо, 13 березня ЦБ ухвалив рішення знизити ставку до 2,75 відсотка.
І, як вважає Дар'я Мовч, фінансовий консультант і іпотечний брокер, саме через слабкість економіки зниження малоймовірно стане останнім у цьому році. Банк Канади буде готовий до подальшого зниження ставок, якщо торговельна війна набере обертів. Будуть лояльними до позичальників (нікуди не подітися) і банки.
«Вже зараз більшість банків продовжують зниження ставок. Але малоймовірно, що це безпосередньо пов'язано з тарифами. Швидше, це інструмент конкурентної боротьби. Обмежені страхом невизначеності, покупці не настільки активні, як зазвичай на весняному ринку. Тому банки прагнуть залучати клієнтів, пропонуючи ставки, що радують око», – коментує ситуацію сертифікована експертка.
І найголовніше: на думку Молч, для власників іпотечних кредитів, які стикаються з рефінансуванням у найближчі місяці, «тільки хороші новини». Обслуговування боргу буде знижуватися.
«Думаю, вирішальним буде квітень і результати політичної боротьби в його останні дні. Після 28 квітня (федеральні вибори в Канаді) можна буде з більшою впевненістю розмірковувати про перспективи 2025 року», – підсумувала Молч.
