Ринок житла мегаполісу Канади обвалився: у травні продано 42 квартири

Місто-мільйонник і місто-мільйонер одночасно не перестає дивувати. Ринок нерухомості тут перетворився на болото – запаси житла накопичуються, а ціни не знижуються. Читайте про канадський парадокс.

Нові дані компаній BILD GTA та Altus Group показали, що продажі нового житла в Великому Торонто падали-падали, та й зруйнувалися. Травневий спад досяг у травні рекордно низького рівня. Так, за перші п'ять місяців року в регіоні було продано всього 1965 нових будинків, що на 51 відсоток менше, ніж роком раніше. І, як пишуть експерти, це був найповільніший показник продажів за всю історію спостережень.

При цьому продажі нового житла у Великому Торонто знижувалися восьмий місяць поспіль. У травні 2025 року забудовники продали всього 345 нових будинків, що на 64 відсотка менше, ніж торік, і на 87 відсотків нижче середнього показника за 10 років. Це вражаюче для регіону з населенням понад 7 мільйонів людей.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Попит на не нові квартири в кондомініумах також знижується. У травні забудовники Великого Торонто продали всього 137 квартир у кондомініумах, що на 74 відсотки менше, ніж у минулому році, і на 93 відсотки – середнього показника за 10 років. Тому заяви влади Торонто про те, що треба побудувати десятки тисяч кондомініумів, виглядають до смішного абсурдним, вважають аналітики.

Так, у травні забудовники в Торонто продали всього 42 нових кондомініума, що на 69 відсотків менше, ніж у минулому році, який також вважається "повільним". Щоб було зрозуміліше, наскільки це мало, скажімо, що у травні 2025 року було продано на 97,4 відсотка менше, ніж у травні 2021 року.

Справді, Регіональна рада з нерухомості Торонто повідомила, що у червні продажі житла зросли на 8,1 відсотка порівняно з травнем, і це вселяє в продавців надію. І вони наполегливо не хочуть кардинально знижувати ціни.