Що буде з цінами на оренду житла в Канаді: рік здивує навіть досвідчених

Ринок нерухомості Канади в останні роки приносив орендарям одне потрясіння за іншим. Канадці живуть у орендованих квартирах, як на пороховій бочці. Експерти розповіли, до чого готуватися в 2025 році.

Згідно з даними Rentals.ca та Urbanation, у 2021 році середня запитувана ціна за орендовану квартиру зросла на 4,6 відсотка, а у 2022 році щомісячні платежі зросли на 12,1 відсотка порівняно з попереднім роком. Потім, у 2023 році, запитувана орендна плата у регіонах стрибнула в середньому ще на 8,6 відсотка.

Однак, експерти кажуть, що 2025 рік для ринку оренди стане переломним – темпи зростання платежів, принаймні, сповільняться. Пропозицій стає помітно більше, та й збільшиться кількість канадців, які захочуть відмовитися від орендного житла та купити його в іпотеку. Незалежно від того, знизиться чи орендна плата в регіонах або її зростання просто сповільниться, таких темпів подорожчання в цьому році не буде.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

І ситуація змінюється на очах. За даними платформи Rentals.ca, у грудні середня запитувана орендна плата по країні знизилася на 3,2 відсотка порівняно з минулим роком і склала $2109. А це найнижчий показник за останні 17 місяців. Зниження сталося скрізь у Канаді, включаючи найбільш дорогі міста – у Торонто та Ванкувері.

Експерти вказують на низку факторів, що впливають на ситуацію. Економічні та трудові проблеми призвели до того, що все менше людей шукають житло для оренди. Канадці зараз віддають перевагу "сидіти на місці", переїзд для них зайвий стрес. Зниження попиту також пов'язане з уповільненням зростання населення після того, як федеральний уряд скоротив квоти на імміграцію.

Окрім того, у 2024 році зросла кількість новобудов – на 2 відсотки – будівництво домів для бюджетної оренди вже назвали «історично високим». Важливу роль зіграла і політика Банку Канади, який, як передбачається, і на найближчому засіданні продовжить знижувати ключову ставку. Експерти прогнозують зниження на 0,25 пункту. А значить, кредити подешевшають і стануть доступні більшій кількості людей.