Що в Канаді обійдеться дешевше: оренда чи купівля житла

Сучасні ціни у мегаполісах Канади не дають можливості частині канадців придбати житло. Крім того, існує думка, що орендувати квартиру вийде дешевше, ніж викупити її в іпотеку. Ось експертна оцінка.

До 2021 року дві третини населення Канади володіли власним будинком або квартирою. Але з 2010 року кількість власників житлової нерухомості почала стабільно знижуватися, свідчать дані звіту RBC Economics. Так, за десятиліття кількість орендарів зросла майже в три рази. За різними оцінками, таких зараз у Канаді може бути від 5 до 8 мільйонів людей.

Найбільший приріст спостерігається у маленьких містах, де оренда зрозумілими причинами дешевша. Є й демографічна відмітка - покоління бебі-бумерів не хоче платити банкам і вважає, що оренда вигідніша. Щоб прояснити ситуацію, «ВанкуверОк» звернувся за коментарем до Дар'ї Молч, досвідченому іпотечному брокеру та кваліфікованому фінансовому консультанту, який має статус Сертифікованого Професійного Бухгалтера (CPA) та Сертифікованого Управляючого Бухгалтера (CMA) в Канаді.

«Зараз в Канаді в цілому вартість оренди житла знизилася. Відіграло роль обмеження кількості віз для іноземних студентів, які отримують освіту в Канаді. Це чудові новини для тих, хто збирався змінювати орендоване житло на інше: зараз ви можете знайти контракт за більш вигідною ціною.

Але я б не стала порівнювати оренду та купівлю в рамках цієї нещодавньої та тимчасової зміни. Купівля житла ставить перед собою інші фінансові цілі та горизонти, людина виплачує як відсоток по позиці, так і тіло кредиту. Тому в довгостроковій перспективі завжди бачить повернення на вкладені кошти. Хочу зазначити, що це правило працює для покупок основного житла; якщо мова йде про інвестиційне житло, то відповідь далеко не завжди однозначна», - прокоментувала Молч.

 

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.