Сором'язливі питання про іпотеку в Канаді: борги, розлучення, сім'я та вік

Ринок іпотеки Канади стрімко змінюється. Як і портрет людини, яка стає на цей шлях. Про те, яку роль при кредитуванні відіграє вік, підтримка сім'ї, і до чого тут розлучення, пояснює наш експерт.

Делікатні питання про вік та сім'ю все частіше виникають у розмові з покупцями нерухомості в Канаді. Про це розповідає іпотечний брокер і сертифікований фінансовий консультант Дар'я Молч.

Як каже експертка, люди питають, не пізно чи брати іпотеку в сорок, чи нормально, що мама допомагає з першим внеском. Або – чи дивно починати все з нуля після розлучення. Ці питання здаються особистими, але насправді вони відображають реальні зміщення в профілі канадського покупця, каже Молч.

"Сьогодні перший дім у Британській Колумбії все частіше купують не молоді пари, а люди старші за 35 років. Нерідко — після розлучення, еміграції чи зміни професії. У багатьох вже є діти, у інших — борги від попереднього шлюбу або пауза у кар’єрі. Їм потрібно не просто купити житло, а відновити свою фінансову траєкторію", - коментує Дар'я Молч.

Стабільний дохід не завжди йде в парі з накопиченнями, і в таких ситуаціях допомога батьків — не слабкість, а частина продуманої стратегії. Підтримка сім'ї дає можливість збільшити початковий внесок або просто увійти на ринок, не втрачаючи часу на зростання цін.

«Перерозподіл капіталу між поколіннями став нормою. Особливо у дорогих регіонах, і мова вже не про те, хто за кого платить, а про сімейну фінансову стійкість. Зростає й кількість покупців віком 55+. На відміну від поширеної думки, вони мають такі самі права на 25- і 30-річну амортизацію, як і всі інші», – коментує ситуацію на ринку фінансовий брокер.

Вік у Канаді не обмежує термін іпотеки — якщо є дохід або достатній внесок, банк розглядає заяву без вікової дискримінації. Крім того, у клієнтів старшого віку є унікальний фінансовий інструмент — зворотня іпотека.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

За словами Дар'ї Молч, інструмент дозволяє використовувати накопичений протягом років equity у нерухомості для отримання коштів на життя без обов'язкових щомісячних виплат. Це спосіб не продавати дім, а перетворити його вартість на фінансову підтримку, зберігаючи звичний образ життя.

Дар'я Молч також згадала тих, хто повертається на ринок після розлучення. Це окрема категорія клієнтів: часто з хорошим доходом, але без активів і «з необхідністю будувати кредитну історію заново».

«Вони особливо гостро відчувають зміни в житті, і саме для них важливе адекватне, неформальне супровід без осудження та шаблонів. Сучасний портрет покупця в Канаді вже давно не вписується в попередні схеми. Вік, сімейний стан та джерело коштів не говорять ані про слабкість, ані про силу. Говорить історія — а вона в кожного своя», – завершила експерт із іпотечного кредитування Дар’я Молч.