Стільки житла місто Канада ще не бачило: будинки ростуть на очах
Фото створено штучним інтелектом для ілюстрації
Канадське місто готове до нового рекорду. Тут божевільними темпами будують нове недороге житло. Ще через рік канадці просто не впізнають свій мегаполіс – його забудують щільно та повністю.
Калгарі готується встановити третій поспіль річний рекорд за обсягами житлового будівництва. Згідно зі свіжим звітом, представленим міській раді, лише у другому кварталі цього року розпочалося будівництво 7157 будинків. Це на 56 відсотків більше, ніж за той самий період роком раніше.
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.
В результаті за перші шість місяців 2025 року в місті розпочалося спорудження 12 152 об'єктів, і це перший випадок, коли за півроку Калгарі подолало планку в 10 тисяч. Правда, житлова криза стояла настільки гостро в Калгарі, що мер Джіоті Гондек визнала: навіть такі темпи не задовольняють попит.
Результат став можливим завдяки реформі зонування. Закон запрацював у серпні 2024 року і, як видно, дав помітний ефект. У другому кварталі 42 відсотки дозволів на забудову з низькою щільністю припали на райони з вже складеною забудовою.
Однак з картинка виявилася нерівномірною: з 2284 об'єктів, що отримали "зелене світло" в рамках реформи, 77 відсотків склали одно- та двоквартирні будинки з додатковими приміщеннями. На таунхауси припало лише 23 відсотки.
Тим не менш, з моменту вступу в силу нової політики було подано 492 заявки на будівництво, які раніше вимагали б окремої зміни зонування. Результат – 1888 нових квартир та 1774 додаткових апартаментів. Є й інший ефект.
Збільшення щільності забудови вплинуло на вартість нерухомості. Згідно з останнім звітом Ради з нерухомості Калгарі (CREB), середня ціна на житло у місті знизилася на 4,1 відсотка порівняно з минулим роком.
