У двох містах Канади житло стане розкішшю навіть для мільйонерів
Фото створено штучним інтелектом для ілюстрації
Канада може зіткнутись з неймовірним зростанням цін на нерухомість. Вже через короткий час житло стане ще більш недоступним, а слово «іпотека» прирівняють до жарту з чорного гумору.
Якщо хтось мріє про дім у Торонто чи Ванкувері, то до 2032 року йому, можливо, доведеться спочатку стати мільйонером – або близько до цього. Новий звіт Університету Конкордія та інвестиційної компанії Equiton малює картину, від якої навіть іпотечні брокери хапаються за голову.
Дослідження, проведене доцентом Школи бізнесу Джона Молсона Ерканом Йондером, використало нейромережеву модель штучного інтелекту. ШІ буквально перевернув гори даних, щоб зрозуміти, як населення, бюрократія та ціни на будівельні матеріали вплинуть на ринок.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.
Висновок невтішний: щоб якось стримати зростання цін, будівництво має збільшитися у кілька разів, а не на символічні 10–20 відсотків. Якщо все залишити як є, то в Торонто середня ціна будинку може підскочити до 1,8 мільйона доларів, а у Ванкувері – до 2,8 мільйона, якщо країна не почне будувати житло в набагато більш живому темпі.
Сьогодні в Канаді щорічно будується близько 1,75 % від загальної кількості існуючих будинків. У звіті прямо сказано: подвоєння цього числа – завдання амбітне, але без його вирішення доступність житла залишиться проблемою для кількох поколінь уперед.
Але канадський ринок нерухомості – не єдиний організм, а пестрий пазл. Монреаль, наприклад, реагує на збільшення пропозиції інакше. А у Калгарі ціна в 740 тисяч (пікове значення 2024 року, викликане імміграцією) може знизитися, незалежно від того, скільки будинків там побудують.
В результаті картина така: якщо Канада хоче, щоб її найбільші міста були доступні не лише для тих, хто виграє в лотерею або продає стартап за мільйони, доведеться будувати багато, швидко і з меншою бюрократією. Інакше через вісім років слово «іпотека» у Торонто та Ванкувері буде звучати як жарт чорного гумору.
