У Канаді ціни на квартири у цих передмістях впали вдвічі

В нову статистику про канадський ринок нерухомості важко повірити. Падіння цін на квартири у передмістях цих мегаполісів прогнозувалося, але мало хто очікував, що житло подешевшає настільки.

Ринок нерухомості в Канаді продовжує дивувати. На цей раз - у частині цін на квартири у передмістях канадських мегаполісів. Згідно зі свіжим звітом Moody's Analytics, наприклад, у Халтон-Гіллс, Онтаріо, ціни на житло впали більше ніж на 50 відсотків порівняно з піковими значеннями.

У Брамптоні, Міссісозі та Оквіллі зафіксовані аналогічні різкі падіння. Збитки в цих містах виявилися значно вищими, ніж у самому Торонто. На заході країни ситуація схожа. У Вайт-Році та Західному Ванкувері, Британська Колумбія, житло подешевшало на 30-40 відсотків. Для порівняння: по всій країні ціни на квартири у кондомініумах знизилися всього лише на 8 відсотків.

Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.

Під час пандемії COVID-19 вартість нерухомості в передмістях Торонто і Ванкувера різко пішла вгору. Віддалена робота призвела до масового виходу із міських центрів, і забудовники відреагували зростанням будівництва. Пропозиція житла збільшилася, а разом з нею розпочалося й падіння цін. Саме так аналітики пояснюють сьогоднішнє явище.

За оцінкою Moody’s, з середини 2022 року, коли ринок досяг свого піку, ситуація на ринку будинків та багатоквартирного житла розвивалася по-різному. Але обидва сегменти обрушились після зростання іпотечних ставок. Однак з 2023 року будинки на одну сім'ю почали стабілізуватися, а квартири у багатоповерхівках продовжили дешевшати.

Згідно з даними Canada Mortgage and Housing Corporation, до першого кварталу 2025 року продажі квартир у Торонто знизились на 75 відсотків у порівнянні з серединою 2022 року. До речі, запаси непроданих квартир, побудованих до пандемії, досягли рекордних значень. Зараз вони у чотирнадцять разів перевищують показники 2022 року.