У мегаполісі Канади впали ціни на оренду житла: це ненадовго

Лише рік тому в канадському місті на перегляд об'єктів вишукувалися черги в перші години після виходу реклами. Тепер ситуація кардинально змінилася. Але щастя орендарів може бути недовгим.

Експерти впевнені: зараз орендарям Торонто варто міцно задуматись про переїзд. На ринку оренди житла ситуація змінилася, і можна за ті ж гроші орендувати квартиру більшу або переїхати в аналогічну, але дешевшу. Про це свідчить квітневий звіт компанії Liv Rent (графіку дивіться нижче).

Так, за твердженням експертів, середня ціна на квартири та кондомініуми знижується вже понад рік. І зараз власники житла борються за клієнтів, а не навпаки. Так, орендарям у оголошеннях часто пропонують різні стимули, наприклад, один місяць безкоштовної оренди. Середня вартість квартири з однією спальнею в центрі Торонто становить $2224. Це майже на $400 менше, ніж на піку орендної плати в жовтні 2023 року, коли середній показник складав $2600.

Дослідники стверджують, що ринок охолоджується через скорочення іноземних студентів у місті та складною ситуацією на ринку праці – знайти роботу в Торонто складно. Крім того, навчилися пристосовуватися і канадці. Люди повертаються жити до батьків або знаходять сусідів по кімнаті, щоб заощадити. Або ж – переїжджають із популярних районів Торонто в більш дешеві. Однак перспектива у орендарів може бути досі невеселою.

Ріелтори прогнозують, що така ситуація може тривати недовго. Десмонд Браун, агент з нерухомості в RE/MAX Hallmark Realty Ltd., каже, що у міру того, як стає тепліше, посилюється і конкуренція. А отже, зростуть і ціни. Ще один момент – заощадити, живучи на околиці, може також не вийти.

«Люди більше не намагаються отримати житло в перші кілька годин після його виставлення. Що цікаво, так це те, що в GTA ми спостерігали зниження показників, але за межами GTA ми – невеликий ріст цін на оренду», – говорить Матісс Йіу, менеджер з маркетингу Liv Rent, приводячи в приклад Ніагарський водоспад як місце, де орендна плата постійно зростає.