У Торонто до кінця року впадуть ціни на квартири

Ринок канадського мегаполісу переповнений пропозиціями про продаж житла. Ріелтори прогнозують неминуче падіння цін, навіть якщо Банк Канади знизить ключову ставку.
Експерти порахували: зараз на продаж у Торонто виставлено максимальну кількість нерухомості за останні десять років. Обсяг лотів за перший квартал 2024 року збільшився одразу на 25% порівняно з тим же періодом 2023-го. При цьому попит крайньо в'ялий через надлишок і високу вартість житла. Причини дисбалансу ріелтори прогнозували ще п'ять років тому.
Тоді, напередодні пандемії COVID-19, ставки по іпотечним кредитам були на рекордно низькому рівні. Люди активно купували квартири, в привабливу нерухомість Торонто масово вкладалися інвестори. І багато хто прорахувався.
В Канаді іпотечні кредити видаються зазвичай на 25 років, і ставки за ними переглядаються кожні 3-5 років. На відміну, наприклад, від США, де платежі фіксуються на весь термін. Так і сталося: ставки злетіли, і інвестори втрачають гроші.
Джон Лусінк, президент Right at Home Realty, найбільшої незалежної брокерської компанії з продажу житла в Канаді, не дає оптимістичних прогнозів для продавців. Ціни на ринку нерухомості Торонто будуть неминуче знижуватися, що, у свою чергу, хороша новина для покупців.
Правда, поки багато власників не хочуть дивитися правді в очі, не змінюють цінник і терплять збитки. На ситуацію не вплине і зниження ключової ставки Банком Канади, яке очікується 24 липня, пише CTVNews. Тому ріелтори впевнені: до кінця року вартість квартир у Торонто знизиться, як мінімум, на 10 відсотків.

На тему: Визначні місця Торонто: що обов'язково потрібно побачити