Як обережність Банку Канади вплине на іпотечні ставки
Фото створено штучним інтелектом для ілюстрації
Рішення Банку Канади щодо ключової ставки стало очікуваним для експертів. Центробанк зайняв вичікувальну позицію. Чого чекати від іпотечних ставок та що буде у вересні – коментар фінансиста.
Банк Канади 30 липня залишив ключову відсоткову ставку на рівні 2,75 відсотка, ухваливши третє подібне рішення поспіль і пославшись на відсутність ясності щодо тарифів. Як зазначено у прес-релізі регулювальника, в Канаді американські мита негативно впливають на торгівлю, але "в цілому економіка поки що демонструє деяку стійкість".
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.
Кожне засідання Банку Канади надзвичайно важливе для фінансової системи країни. Адже Центральний банк, не встановлюючи ставки за іпотечними кредитами, впливає на них. Зміни ключової ставки призводять до аналогічних змін короткострокових відсоткових ставок. Зокрема базової ставки, яка використовується банками як основа для ціноутворення за іпотечними кредитами з плаваючою відсотковою ставкою.
Рішення Банку Канади та перспективи іпотечного ринку прокоментувала Дар'я Молч, іпотечний брокер і кваліфікований фінансовий консультант.
«Ми, споживачі кредиту, завжди йдемо від базової ставки. 30 липня 2025 року Банк Канади залишив базову відсоткову ставку (BoC prime rate) на рівні 4,95 відсотка. Це рішення було очікуваним: інфляція продовжує сповільнюватися, але при цьому економіка залишається слабкою та нестабільною. Ринок праці втрачає колишню силу, зростання ВВП стримане, а споживча активність знижується — все це говорить про необхідність обережності.
Центральний банк віддав перевагу вичікувальній позиції. З одного боку, інфляційні ризики ще не минули повністю, з іншого — занадто агресивне зниження ставки могло б спровокувати новий виток зростання цін. Тому змінні іпотечні ставки та HELOC залишаються без змін.
Наступне засідання — 17 вересня, і до тих пір Банк Канади буде уважно слідкувати за статистикою щодо інфляції та зайнятості. "Якщо тренд на охолодження економіки підтвердиться, ми можемо побачити нове зниження вже восени", — прокоментувала рішення регулятора іпотечний брокер Дар'я Молч.
