Арендатор в Канаде на вес золота: им дарят бесплатную парковку и $500

Рынок недвижимости в этих регионах Канады перевернулся. Чтобы сдать жилье, собственники идут на беспрецедентные меры и предлагают потенциальным клиентам многотысячные скидки. 

Большой Торонто и Гамильтон дожили до аукционов на рынке недвижимости. Только ставки повышают не арендаторы, а владельцы квартир и домов. Сейчас ситуация складывается сродни временам пандемии COVID-19, клиентов на рынке мало, а переизбыток кондоминимумов налицо.

Так, Майкл Низгода, представитель Urbanation, исследовательской фирмы по недвижимости из Торонто, предоставил показательные цифры. В 2024 году в Большом Торонто и Гамильтоне было построено рекордное количество кондоминиумов – 29 000. А сдать удалось только 40 процентов из них, остальные – пустуют. Вот и приходится их владельцам изгаляться, и в борьбе за арендатора канадцы предпринимают отчаянные меры.

Так, владельцы недвижимости в Торонто пытаются привлечь клиентов очень выгодными предложениями. Среди них два месяца бесплатной аренды, дармовой Wi-Fi и даже подарочные карты на $500. В качестве бонуса за съем жилья арендаторам предлагают бесплатную парковку, скидочные карты на доставку еды, проездные билеты на общественный транспорт. И это далеко не полный список бонусов, которые можно найти на сайтах и в приложениях по аренде жилья в Торонто.

Согласно последним данным Rentals.ca и Urbanation, средняя запрашиваемая арендная плата по стране в апреле снижалась по сравнению с прошлым годом седьмой месяц подряд. При этом в Онтарио было зафиксировано самое значительное снижение. Запрашиваемая арендная плата в провинции упала на 2,7 процента и составила в среднем $2338.

При этом 63 процента арендодателей предлагают скидки и бонусы потенциальным клиентам, которые в два раза превышают прошлогодние. И специалисты объясняют это неким упрямством: людям проще дать скидку, нежели снизить цену.