Банк Канады снизил ключевую ставку до 4,25% и допустил возможность дальнейших снижений
Банк Канады снизил свою ключевую процентную ставку на 25 базисных пунктов в среду и намекнул на возможность более серьезных шагов, если в ближайшие месяцы экономика продолжит замедляться.
Это уже третье подряд снижение ставки, что было ожидаемо экономистами. Теперь базовая процентная ставка центрального банка составляет 4,25%.
Ключевая ставка напрямую влияет на стоимость кредитов по всей стране, включая ипотечные и потребительские кредиты. С июня, когда начался цикл смягчения, ставка снизилась уже на 75 базисных пунктов.
«Если инфляция продолжит снижаться в рамках нашего июльского прогноза, можно ожидать дальнейших сокращений», — заявил глава Банка Канады Тифф Маклем в своем обращении в среду.
«Мы будем тщательно анализировать все факторы, влияющие на инфляцию, и принимать решения по денежно-кредитной политике постепенно», — добавил он.
На вопрос о том, рассматривался ли вариант более резкого снижения ставки на полпроцента, Маклем не дал прямого ответа, но не исключил такой возможности в будущем.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице.
«Мы обсуждали различные сценарии, при которых замедление снижения ставок могло бы быть уместным… или, наоборот, когда нужно было бы снизить ставку сразу на 50 базисных пунктов», — отметил он.
Маклем пояснил, что если экономика окажется сильнее ожиданий, а инфляция более устойчивой, Банк может приостановить дальнейшие снижения ставки. Однако, если экономика окажется слабее, возможно, будут приняты более решительные меры, вплоть до снижения ставки на более чем 25 базисных пунктов.
Годовая инфляция продолжает снижаться в 2024 году и в июле составила 2,5%.
Маклем также отметил, что прогнозы Банка Канады по росту экономики в третьем квартале могут быть завышены, и экономический подъем может оказаться слабее, чем ожидалось в июле.
Экономисты и аналитики рынка уже обратили внимание на изменение риторики Банка Канады: теперь внимание сосредоточено не столько на достижении целевой инфляции в 2%, сколько на ухудшении ситуации на рынке труда.
Маклем также подчеркнул, что Банк Канады одинаково обеспокоен как рисками инфляции выше целевого уровня, так и возможностью ее чрезмерного снижения.
«По мере приближения инфляции к целевому показателю, мы должны быть внимательными к риску чрезмерного ослабления экономики и слишком резкого падения инфляции», — заявил он.
Маклем добавил, что руководство банка будет основываться на новых данных и их влиянии на прогноз инфляции при принятии будущих решений по ставке.
Хотя Банк Канады ожидает дальнейшего снижения инфляции в ближайшие месяцы, Маклем предупредил, что во второй половине года инфляция может снова повыситься, отчасти из-за того, что прошлогодние резкие снижения перестанут учитываться в годовом сравнении.
Сертифицированный ипотечный брокер в Канаде Дарья Молч придерживается следующего мнения:
Канадский Центробанк порадовал третьим подряд снижением базовой ставки. Шаг вниз, как и в предыдущих случаях составил 0.25%. Событие, многими предсказываемое, но от этого не менее приятное. Какая же картина ждёт нас на рынке недвижимости этой осенью?
Прежде всего, неминуемое оживление рынка. Психологическая уверенность в завтрашнем дне, подкрепленная планомерным снижением базовой ставки, опять-таки даст уверенность потенциальным покупателем и стимулирует спрос. Другим фактором, о котором стоит задуматься, это вступающий с 1 января 2025 закон о “Flipping Tax”, который призовет людей проживать в купленном жилье не менее двух лет. Многие сторонники быстрых продаж должны успеть продать до конца 2024, что в свою очередь поддержит спрос.
Обратиться к Дарье за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно заполнив форму по этой ссылке.
