Что будет с ценами на аренду жилья в Канаде: год удивит и бывалых

Рынок недвижимости Канады в последние годы приносил арендаторам одно потрясение за другим. Канадцы живут в съемных квартирах, как на пороховой бочке. Эксперты рассказали, к чему готовиться в 2025 году.

Согласно данным Rentals.ca и Urbanation, в 2021 году средняя запрашиваемая цена за арендуемую квартиру выросла на 4,6 процента, а в 2022 году ежемесячные платежи выросли на 12,1 процентов по сравнению с предыдущим годом. Затем, в 2023 году, запрашиваемая арендная плата в регионах подскочила в среднем еще на 8,6 процентов.

Однако эксперты говорят, что 2025 год для рынка аренды станет переломным – темпы роста платежей, как минимум, замедлятся. Предложений становится ощутимо больше, да и увеличится количество канадцев, которые захотят отказаться от съемного жилья и купить его в ипотеку. Независимо от того, снизится ли арендная плата в регионах или ее рост просто замедлится, таких темпов подорожания в этом году не будет.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

И ситуация меняется на глазах. По данным платформы Rentals.ca, в декабре средняя запрашиваемая арендная плата по стране снизилась на 3,2 процента по сравнению с прошлым годом и составила $2109 долларов. А это самый низкий показатель за последние 17 месяцев. Снижение произошло везде в Канаде, в том числе в самых дорогих городах – в Торонто и Ванкувере.

Эксперты указывают на ряд факторов, влияющих на ситуацию. Экономические и трудовые проблемы привели к тому, что все меньше людей ищут жилье для аренды. Канадцы сейчас предпочитает «сидеть на месте», переезд для них лишний стресс. Снижение спроса также связано с замедлением роста населения после того, как федеральное правительство сократило квоты на иммиграцию.

Кроме того, в 2024 году возросло количество новостроек – на 2 процента – строительство домов для бюджетной аренды уже назвали «исторически высоким». Важную роль сыграла и политика Банка Канады, который, как предполагается, и на ближайшем заседании продолжит снижать ключевую ставку. Эксперты прогнозируют снижение на 0,25 пунктов. А значит, кредиты подешевеют и станут доступны большему числу людей.