Что в Канаде обойдется дешевле: аренда или покупка жилья

Нынешние цены в мегаполисах Канады не дают возможности части канадцев приобрести жилье. К тому же, бытует мнение, что арендовать квартиру выйдет дешевле, чем выкупить ее в ипотеку. Вот экспертная оценка.

К 2021 году две трети населения Канады владели собственным домом или квартирой. Но с 2010 года число владельцев жилой недвижимости начало неуклонно снижаться, свидетельствуют данные отчета RBC Economics. Так, за десятилетие количество арендаторов выросло почти в три раза. По разным оценкам, таковых сейчас в Канаде может быть от 5 до 8 миллионов человек.

Наибольший прирост наблюдается в маленьких городах, где аренда по понятным причинам дешевле. Есть и демографическая отметина – поколение бэби-бумеров не хочет платить банкам и считает, что аренда выгоднее. Чтобы прояснить ситуацию, «ВанкуверОк» обратился за комментарием к Дарье Молч, опытному ипотечному брокеру и квалифицированному финансовому консультанту, обладающему статусом Сертифицированного Профессионального Бухгалтера (CPA) и Сертифицированного Управляющего Бухгалтера (CMA) в Канаде.

«Сейчас в Канаде в целом стоимость аренды жилья снизилась. Сыграло роль ограничение количества виз для иностранных студентов, получающих образование в Канаде. Это прекрасные новости для тех, кто собирался менять арендованное жилье на другое: сейчас вы можете найти контракт по более выгодной цене.

Но я бы не стала сравнивать аренду и покупку в рамках этого недавнего и временного изменения. Покупка жилья ставит перед собой иные финансовые цели и горизонты, человек выплачивает как процент по займу, так и тело кредита. Поэтому в долгосрочной перспективе всегда видит возврат на вложенные средства. Хочу отметить, что это правило работает для покупок primary residence; если речь идет об инвестиционном жилье, то ответ далеко не всегда однозначный», – прокомментировала Молч.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.