Двум городам Канады предрекли скачок цен на аренду жилья

Количество предложений жилья в мегаполисах Канады – на рекордно низком уровне. Новое не строится, а люди прибывают. Чем грозит такое положение дел? Астрономическими суммами на аренду.

Согласно исследованию Университета Конкордии в Монреале и девелоперской компании Equiton projects, сейчас на рынке недвижимости Канады «нарушена традиционная взаимосвязь между экономическими факторами». Эркан Йондер, доцент Школы бизнеса Джона Молсона при Конкордии, смоделировал при помощи ИИ динамику роста цен на арендную плату в двух канадских городах в ближайшие годы. За основу экономист взял данные о жилье, переписи населения, а также прогнозы по иммиграции и численности населения.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Средняя ежемесячная арендная плата может достичь $7,500 в Ванкувере и $5,600 в Торонто к 2032 году, если текущие тенденции в строительстве и росте населения сохранятся. Спрос настолько высок, что арендная плата, скорее всего, продолжит расти, даже если изначально будет введено в эксплуатацию больше жилья. Чтобы избежать проблемы, пишет Йондер на своей странице в соцсети X, нужно уже сегодня увеличить темпы строительства в четыре-десять раз. И с такой задачей не справится ни один канадский политик.

«Мы использовали нейронную сеть для прогнозирования роста арендной платы, применяя данные по 427 канадским переписным районам до 2032 года. Согласно нашим прогнозам, арендная плата в Торонто увеличится более чем на 26 процентов к 2027 году и еще на 37 процентов – к 2032 году», – говорится в анализе.