Город Канады активно торгуется: цены на жилье падают на $200,000

На рынке недвижимости канадского города – бешеная волна снижения цен. Почти во всех районах сделки заключались по суммам гораздо ниже заявленной стоимости.

Согласно свежему отчету, в августе это происходило в 98 процентах районов Большого Торонто. Для сравнения: в июле таких случаев было почти вдвое меньше, а год назад – едва ли каждый десятый дом уходил дешевле. Не лучше дела обстоят и с кондоминиумами.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Компания Urbanation ранее сообщала, что продажи квартир во втором квартале этого года рухнули почти на 70 процентов. Вслед за этим исследование Wahi показало: в сентябре 97 из 102 районов с активными продажами кондоминиумов также не дотянули до желаемых цен.

Экономист Wahi Райан Маклафлин в своей аналитической записке отметил, что дело не только в кондо. Снижение активности заметно и в сегменте домов на одну семью – рынок явно сместился в сторону покупателей. Цифры говорят сами за себя: в августе только 2 процента сделок в GTA прошли по запрашиваемой цене.

Около 19 процентов домов удалось продать дороже, но подавляющее большинство – почти восемь из десяти – ушли дешевле. Сильнее всего падение цен ощутили Оквилл, Норт-Йорк, Вон и Олд-Торонто. В этих районах среднее снижение составило от $158 000 и до более $200,000 двухсот на сделку. И рынок явно переживает переломный момент.

«Покупатели жилья уже несколько месяцев были в выигрыше в районе Большого Торонто. Но в августе у них на руках оказались еще более сильные карты, поскольку доля районов с заниженными ставками по всему региону достигла трехлетнего максимума», – комментирует Джош Шерман из Wahi, аналитической компании в сфере недвижимости.