Хаос и паника на рынке жилья Канады: стройки свернуты

Канадские власти молчат о том, что происходит на рынке недвижимости в главном городе Канады. А тем временем люди теряют деньги, работу и наживают долги. Вот срез очень плохой ситуации.

Любой, кто следит за рынком недвижимости Большого Торонто и Гамильтона (GTHA), знает, что здесь творится кошмар. Согласно исследованию рынка кондоминиумов от Urbanation, во втором квартале 2025 года, за весь квартал в Большом Торонто было продано всего 502 новых кондоминиума. Это на 10 процентов меньше, чем в первом квартале 2025 года, на 69 процентов меньше, чем в прошлом году, и на целый 91 процент ниже, чем в среднем за 10 лет.

В прошлом квартале на переполненном рынке кондоминиумов Большого Торонто было сдано рекордное количество новых квартир — 2478. Это на 102 процента больше, чем в прошлом году, и в пять раз больше, чем три года назад. Но застройщики смогли продать всего 131 квартиру в новых домах!

Поскольку продажи рекордно падают, а закрома кондоминиумов переполнены, рынок рушится. Рушится и тащит за собой строительство, рабочие места и капитал. Так, с 2024 года было отменено 20 строительных проектов на 4360 квартир. Еще девять проектов были перепрофилированы под аренду.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Между тем данные Канадской ипотечной жилищной корпорации (CMHC) показали: в Торонто замедлился рост экономики из-за снижения количества начатых строек на 22 процента по сравнению с прошлым годом. А июньский отчет от Altus Group показал, что к 2029 году в Большом Торонто ожидается сокращение рабочих мест в строительстве на 50 процентов, а инвестиции в строительство сократятся более чем на 10 миллиардов долларов.

«Рынок вступил в фазу спада, который начинает по-настоящему сеять хаос. Растет число отмененных проектов, срываются сроки начала строительства, люди теряют работу, покупатели теряют много денег. Застройщики сталкиваются с трудностями при закрытии сделок. В ближайшей перспективе ситуация останется очень сложной», – прокомментировал Шон Хильдебранд, президент Urbanation.