Как осторожность Банка Канады повлияет на ипотечные ставки
Фото создано искусственным интеллектом для иллюстрации
Решение Банка Канады по ключевой ставке стало ожидаемым для экспертов. Центробанк занял выжидательную позицию. Чего ждать от ипотечных ставок и что будет в сентябре – комментарий финансиста.
Банк Канады 30 июля сохранил ключевую процентную ставку на уровне 2,75 процента, приняв третье подобное решение подряд и сославшись на отсутствие ясности в отношении тарифов. Как говорится в пресс-релизе регулятора, в Канаде американские пошлины негативно сказываются на торговле, но «в целом экономика пока демонстрирует некоторую устойчивость».
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.
Каждое заседание Банка Канады крайне важно для финансовой системы страны. Ведь Центральный банк, не устанавливая ставки по ипотечным кредитам, оказывает на них влияние. Изменения ключевой ставки приводят к аналогичным изменениям краткосрочных процентных ставок. В том числе базовой ставки, которая используется банками в качестве основы для ценообразования по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой.
Решение Банка Канады и перспективы ипотечного рынка прокомментировала Дарья Молч, ипотечный брокер и квалифицированный финансовый консультант.
«Мы, потребители кредита, всегда идем от базовой ставки. 30 июля 2025 года Банк Канады оставил базовую процентную ставку (BoC prime rate) на уровне 4,95 процента. Это решение было ожидаемым: инфляция продолжает замедляться, но при этом экономика остается слабой и нестабильной. Рынок труда теряет былую силу, рост ВВП сдержан, а потребительская активность снижается — все это говорит о необходимости осторожности.
Центробанк предпочел выжидательную позицию. С одной стороны, инфляционные риски еще не ушли полностью, с другой — слишком агрессивное снижение ставки могло бы спровоцировать новый виток роста цен. Поэтому переменные ипотечные ставки и HELOC остаются без изменений.
Следующее заседание — 17 сентября, и до тех пор Банк Канады будет внимательно следить за статистикой по инфляции и занятости. Если тренд на охлаждение экономики подтвердится, мы можем увидеть новое снижение уже осенью», – прокомментировала решение регулятора ипотечный брокер Дарья Молч.
