Канада меняет правила игры в ипотеку: как теперь кредитоваться

Национальная канадская забава – возьми ипотеку и плати до гроба – обрела новые условия. Правительство Канады назвало изменения «самой смелой реформой за последние десятилетия».

Изменения, анонсированные ранее, вступили в силу 15 декабря, пишет сайт канадского правительства. Новая мера увеличила максимальный размер застрахованной ипотеки с 1 миллиона долларов до 1,5 миллиона. Например, минимальный первоначальный взнос за дом стоимостью 1,4 миллиона долларов «теперь будет на $165,000 меньше», уточняет ведомство.

Кроме того, канадцы, впервые покупающие жилье, и те, кто приобретает квартиры в новостройках, смогут взять ипотечный кредит сроком погашения на 30 лет вместо 25-ти. Другим важным изменением является повышение предельной цены жилья для кредита. Ипотечные кредиты со страховкой или высоким соотношением заемного капитала к стоимости позволят вносить первоначальный взнос в размере менее 20 процентов от стоимости недвижимости.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Согласно новым правилам, при оформлении застрахованной ипотеки покупатели должны будут внести 5 процентов от стоимости жилья в размере до $500,000 и 10 процентов от оставшейся суммы до 1 миллиона долларов. И для дома стоимостью 1,5 миллиона долларов минимальный первоначальный взнос снижается до $125,000 с $300,000.

По оценкам страховой компании Ratesdotca, теперь ежемесячные платежи снизятся примерно на $48 для каждого кредита на сумму $100,000, взятого под 5 процентов. При ипотеке на сумму $700,000 канадцы будут меньше платить примерно на $286 в месяц, чем при 25-летней ипотеке. Правда – дольше.