Канада ввела новые меры поддержки ипотечников: эксперты в шоке
Фото Wikimedia / Центр Ванкувера
Правительство Канады вводит изменения, которые должны увеличить количество жилья в стране. Однако у аналитиков масштабный анонс уже вызвал скепсис.
Вице-премьер-министр Христя Фриланд объявила, что с 15 января 2025 года канадцы получат возможность рефинансировать 90 процентов ипотечной стоимости своего дома. Условие одно: строительство дополнительных помещений на участке. При этом общая стоимость недвижимости не должна превышать 2 миллиона долларов.
Максимальный срок погашения при таком рефинансировании составит 30 лет. Собственники смогут достроить до трех дополнительных объектов, каждый из которых должен быть стационарен. То есть – оснащен отдельным входом, кухней и ванной комнатой. Такие помещения нельзя будет сдавать в краткосрочную аренду.
Предполагается, что их в долгосрочной перспективе будут арендовать близкие родственники. Так правительство стимулирует семьи вкладываться в будущее жилье для взрослеющих детей. «Ванкуверок» обратился за комментарием к Дарье Молч, опытному ипотечному брокеру и квалифицированному финансовому консультанту. Экспертка охарактеризовала новую норму весьма жестко.
«Еще один законопроект, который создает видимость невероятной активности законотворческой мысли и фактически малополезен, если вчитаться в детали.
Правительство говорит о дополнительном финансировании на строительство отдельных объектов в рамках одного дома. Сдавать подобные помещения можно только близким родственникам. И, казалось бы, вот оно: мы обеспечим жильем наших подрастающих детей! Но один момент практически обнуляет пользу предложения. В частности – в рамках Большого Ванкувера.
Закон гласит, что стоимость жилья со всеми постройками не должна превышать $2,000,000. А это весьма скромный дом-развалюха по меркам крупных регионов. Не говоря уже о дополнительных трех объектах! Так что, закон не поможет нас стать обществом, способным экологично и выгодно для себя обеспечить жильем детей и жить кланами. Ну, или ждем нового законопроекта?», – пояснила Дарья Молч.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно заполнив форму по этой ссылке.
