Крупный город Канады огласил новые жесткие правила аренды жилья

Канадские арендаторы из этого региона смогут, наконец, вздохнуть. Измененный регламент лишает права нечестного маневра собственников недвижимости. Вот что придумали власти.

Городской совет Торонто взялся за самый болезненный для арендаторов момент – выселение из квартиры под предлогом ее «реконструкции». Именно так поступают владельцы, желающие больше зарабатывать на недвижимости: говорят, что собираются ремонтировать квартиру, а сами находят других арендаторов и сдают тем уже дороже.

Теперь владельцы недвижимости, которые планируют выселить арендаторов под таким предлогом, могут быть обязаны получить лицензию и выплатить компенсацию выселяемым арендаторам. Это главный пункт нового регламента, который обсуждают власти Торонто и вскоре примут документ. За его основу взято положение Гамильтона, который успешно опробовал систему. Ожидается, что в Торонто новый порядок вступит в силу 31 июля 2025 года.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Ее суть в том, что арендодателям необходимо будет подавать заявку на получение лицензии на ремонт жилья, и они должны будут сделать это в течение семи дней после отправки уведомления №13 о расторжении договора аренды. Собственники также должны будут получить разрешение на процесс, прежде чем подавать заявку на получение лицензии, а лицензия на ремонт должна быть прикреплена к двери квартиры. При этом, чтобы получить саму лицензию, арендодатели должны будут предоставить отчет «квалифицированного специалиста». В нем должно быть указано, что ремонтные работы «настолько масштабны», что квартира должна быть свободна. Стоимость лицензии составит $700 за каждую квартиру.

Кроме того, в соответствии с новым постановлением, арендодатели должны будут разработать план по предоставлению арендаторам «аналогичного жилья по аналогичной арендной плате». Жильцам нужно будет найти временное жилье и ежемесячно выплачивать компенсации для покрытия разницы в арендной плате. Если те не захотят возвращаться в старое-новое жилье, будет выплачиваться «выходное пособие».

«Ложная реконструкция приводит к выселению арендаторов, безвозвратной потере доступного жилья на рынке аренды и способствует росту числа бездомных в Торонто», – говорится в пояснительной записке к документу.