Новый закон города Канады запретит сдавать жилье в аренду
Фото создано искусственным интеллектом для иллюстрации
Канадский город изменил законодательство об аренде недвижимости. Несмотря на возмущение граждан, протест компаний и логику, устав вступил в силу.
Городской совет Калгари утвердил свод правил, регулирующих краткосрочную аренду в городе, включая систему лицензирования и мораторий на выдачу таких лицензий. Новые правила включают более высокую плату за лицензию, которую владельцы начнут вносить ежегодно, начиная с 2025 года. Суммы стартуют от $172 за основное жилье, предлагаемое для краткосрочной аренды, и от $510 – за второе.
При этом Калгари, что самое важное, приостановит выдачу разрешений на аренду жилья, не являющегося основным местом проживания, если доля вакантных площадей для долгосрочной аренды составит менее 2,5 процентов. Сейчас их объемы колеблются в рамках 4-5 процентов. Новые правила вступят в силу в апреле 2025 года.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.
Новые правила включают ограничение краткосрочной аренды в любом доступном по цене жилье; лицензирование цифровых платформ для краткосрочной аренды; создание руководящего комитета по краткосрочной аренде; а также изучение «подкласса» налога на недвижимость для не основного жилья.
Представители компаний, на которые повлияют эти правила, утверждают, что изменения нанесут ущерб местному туристическому и гостиничному секторам. Алекс Хауэлл, руководитель отдела политики Airbnb в Канаде, раскритиковала голосование, проведенное советом, назвав его «поспешным». Экспертка заявила, что город не провел надлежащих консультаций с владельцами жилья, которые сдают его в краткосрочную аренду.
«Решение было принято без должного учета мнений или содержательного диалога с теми, на кого оно повлияет больше всего,– с жителями. Канадцы сдают жилье, чтобы свести концы с концами», — цитирует канадская пресса представительницу ресурса.
