Парадокс аренды жилья в Канаде: цены пошли вниз там, где не ждали

Рынок недвижимости в Канаде стоит на пороге перемен. И первые изменения стали известны уже сегодня. Правда, заметить их смогли далеко не все арендаторы. А только те, кто живет в этих городах страны.

Согласно свежим данным, в октябре цены на аренду жилья в Канаде упали на 1,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютных цифрах это ничтожные деньги – в среднем, $50. Таковы результаты исследования компаний Rentals.ca и Urbanation. Аналитики утверждают, что снижение произошло впервые со времен пандемии. К примеру, в июле 2021 года было зафиксировано последнее снижение, и тогда средняя стоимость аренды составляла $1752 в месяц – это на $400 меньше, чем в нынешнем октябре. Средняя стоимость аренды по всей стране сейчас составляет $2152 в месяц.

Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице. Обратиться к Дарье Молч за бесплатной консультацией по ипотеке в Канаде можно, заполнив форму по этой ссылке.

Спад цен, согласно отчету, зафиксирован, в основном, в Онтарио и Британской Колумбии. Среди «образумившихся» городов названы Торонто, Монреаль, Ванкувер и Калгари. И, вопреки ожиданиям экспертов, цены пошли вниз далеко не везде – как ни странно, в маленьких городах и населенных пунктах стоимость аренды жилья по-прежнему растет.

Как говорится в итоговом документе аналитиков, подобное происходит по вполне понятной причине. Дороговизна аренды в областных центрах, «модных» городах побила все рекорды, и людям ничего не остается делать, как переезжать в Виннипег, Саскатун или пригороды Эдмонтона.

При этом в исследовании отмечается, что обуздать рынок недвижимости сможет только строительство и ввод нового жилья. Причем повсеместно.

«Цены уже выросли до того уровня, который рынок может выдержать в настоящее время, дальше расти некуда. Тенденция к снижению – это хорошо, но нам предстоит пройти долгий путь, чтобы вернуться к чему-то похожему на приемлемую стоимость или к тем стандартам, по которым раньше жили арендаторы», – считает Джорди Дент, исполнительный директор Федерации ассоциаций арендаторов в Торонто.