Продажи жилья в Канаде ожили — но до прошлого года далеко
В ноябре на многих крупнейших рынках недвижимости Канады продажи жилья подросли относительно октября. Но в целом картина остаётся прежней: перепродаж заметно меньше, чем год назад. Это особенно бросается в глаза на фоне осеннего сезона — обычно он второй по активности после весны, — который в большинстве регионов стартовал довольно вяло.
Как следует из свежего обзора RBC Economics, восстановление шло неравномерно: где-то рынок оживился, а где-то, наоборот, притормозил. Самое заметное движение вверх аналитики увидели в районе Большого Торонто и Гамильтона.
В самом Торонто продажи в ноябре оказались на 0,6% выше октябрьских. Однако в годовом выражении перепродажи просели почти на 16%, а цены — примерно на 6%. Как отмечает Calgary Herald, год к году перепродажи сократились в большинстве рынков, включая Эдмонтон и Калгари — примерно на 14% и 13% соответственно.
Самое резкое падение активности за год зафиксировали во Фрейзер-Вэлли в Британской Колумбии: там перепродажи снизились на 17%. Ванкувер показал спад примерно на 15%.
Наш сайт сотрудничает с ведущими специалистами в своих областях, поэтому у вас есть возможность получить бесплатную консультацию по ипотеке в Канаде от лицензированного ипотечного специалиста. Заявку можно оставить на этой странице.
Охладел и Монреаль — один из самых «горячих» рынков страны в этом году. В ноябре продажи там оказались почти на 9% ниже, чем в тот же месяц год назад.
Исключением среди крупных рынков стала Оттава: там продажи, напротив, выросли примерно на 2% в годовом сравнении. Параллельно в столице резко прибавило предложение — новые листинги подскочили примерно на 19%, это лучший результат среди основных рынков. В Эдмонтоне новые объявления выросли на 11% — сигнал того, что предложение расширяется и в городах, где ранее в этом году ощущалась нехватка объектов.
В то же время RBC обращает внимание: в ряде других городов новые листинги, наоборот, сократились. Это может означать, что спрос оживает и свежие предложения быстрее находят покупателей. В Торонто снижение новых листингов оказалось самым заметным среди городов — минус 4%.
